房地產開發公司增值稅稅率,簡易計稅是多少?土地增值稅怎么計算
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于2019-02-28 16:15 發布 ??5293次瀏覽
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可可老師
職稱: 中級會計師,稅務師
2019-02-28 16:54
增值稅一般項目和簡易項目的預征率都是3%。增值稅稅率一般項目10%,簡易項目5%。土地增值稅在開發銷售過程中預征,預征率分普通住宅,非普通住宅,非住宅而不同。一般普通住宅的預征是2%,非普通住宅3%,4%,非住宅的5%,6%。要看當地稅局的具體規定預征率
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增值稅一般項目和簡易項目的預征率都是3%。增值稅稅率一般項目10%,簡易項目5%。土地增值稅在開發銷售過程中預征,預征率分普通住宅,非普通住宅,非住宅而不同。一般普通住宅的預征是2%,非普通住宅3%,4%,非住宅的5%,6%。要看當地稅局的具體規定預征率
2019-02-28 16:54:02

您好,是的,是這樣的
2019-05-18 15:42:47

土地增值稅的稅率為購買時土地價款的2%。計算方法如下:當購買時土地價款 × 稅率=增值稅。
2023-03-14 17:29:14

商鋪和民房對開發商來說都是一樣。 一般計稅11%現在10% 簡易計稅5%
2018-07-06 13:53:49

普通住宅1%,非普通住宅2%,其他類型房地產2.5%? 具體看各地規定
1.確定增值額。增值額等于銷售收入減去扣除項目金額。銷售收入是轉讓房地產所取得的收入,而扣除項目金額包括土地款、開發成本、開發費用、稅金以及其他扣除項目。
2.根據增值額和扣除項目金額的比例,確定適用的稅率和速算扣除系數。土地增值稅采用四級累進稅率:
● 增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%,速算扣除系數為0;
● 增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%,速算扣除系數為5%;
● 增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%,速算扣除系數為15%;
● 增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%,速算扣除系數為35% 。
1.套用公式計算應納稅額。公式為:應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數。根據確定的稅率和速算扣除系數,即可計算出應納稅額。
2024-04-22 17:28:48
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