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送心意

岳老師

職稱注冊會計師、注冊稅務(wù)師

2019-02-27 10:53

請問是住房還是商業(yè)房?

娟娟妹 追問

2019-02-27 10:58

居民住房

娟娟妹 追問

2019-02-27 10:59

如果是商業(yè)房呢?都說一下吧

岳老師 解答

2019-02-28 22:38

增值稅方面:其他個人出租不動產(chǎn)(不含住房),按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額,向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報納稅。其他個人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額,向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報納稅。另外,還會涉及房產(chǎn)稅(住房4%、商業(yè)12%)、個人所得稅(這個各地情況不一)等。

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相關(guān)問題討論
您好, 一般納稅人不得開具增值稅專用發(fā)票的情況有以下幾個: (1)向消費(fèi)者個人銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)。 (2)適用免征增值稅規(guī)定的,國有糧食企業(yè)除外。 (3)提供經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)向委托方收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi),不得開具增值稅專用發(fā)票。 (4)提供旅游服務(wù),選擇差額扣除的住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)、交通費(fèi)、簽證費(fèi)、門票費(fèi)和支付給其他接團(tuán)旅游企業(yè)的旅游費(fèi)部分不得開具增值稅專用發(fā) 票,可以開具普通發(fā)票。 (5)金融商品轉(zhuǎn)讓,不得開具增值稅專用發(fā)票。 (6)有形動產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)的老合同,選擇扣除本金部分后的余額為銷售額時,向承租方收取的有形動產(chǎn)價款本金,不得開具增值稅專用發(fā) 票,可以開具普通發(fā)票。 (7)商業(yè)企業(yè)一般納稅人零售的煙、酒、食品、服裝、鞋帽(不包括勞保專用部分)、化妝品等消費(fèi)品不得開具專用發(fā)票。
2020-10-16 14:00:02
你好,建筑勞務(wù)才是11%
2017-06-08 15:16:30
你好,可以開專票,最好不要接受專票。
2022-03-10 11:28:12
當(dāng)期可以抵扣進(jìn)項合計7.8+1.3=9.1 當(dāng)期銷項稅額的計算60*1*13%=7.8 (應(yīng)交增值稅7.8-9.1=-1.3留存稅額
2024-07-01 10:36:33
你好,具體問題是什么呢?
2024-05-29 11:26:57
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