普通住宅和高檔住宅的分配比例怎么算呢?
熙熙
于2019-02-25 21:38 發布 ??898次瀏覽

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莊老師
職稱: 高級會計師,中級會計師,審計師
2019-02-25 21:42
根據《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發[2005]26號)規定,享受優惠政策的普通住宅原則上應同時滿足以下條件:
1、住宅小區建筑容積率在1.0以上;
2、單套建筑面積在120平方米以下;
3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
非普通保住宅:
1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0);
2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米);
3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。
以上三點只要符合一個,即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
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根據《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發[2005]26號)規定,享受優惠政策的普通住宅原則上應同時滿足以下條件:
1、住宅小區建筑容積率在1.0以上;
2、單套建筑面積在120平方米以下;
3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
非普通保住宅:
1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0);
2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米);
3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。
以上三點只要符合一個,即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
2019-02-25 21:42:19

根據造價比例來計算的
2019-02-27 11:28:30

您好:
土地增值稅是四級超率累進稅率,按增值稅來定的。
普通住宅:是指按所在地一般民用住宅建筑標準來建造的作為居住用途的房屋,目前多為多層住宅與高層住宅。
非普通住宅:非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業用途的房子。
2018-10-22 10:36:31

你好,各地區都有自己的標準,是否屬于非普通住宅。房管局咨詢一下就行。
2019-02-22 10:33:47

同學你好,是需要分開核算 的;
2021-08-18 13:41:38
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熙熙 追問
2019-02-25 21:43
熙熙 追問
2019-02-25 21:44
莊老師 解答
2019-02-26 12:47