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送心意

宋生老師

職稱注冊稅務師/中級會計師

2019-01-17 14:01

您好!比如你現在有70平方米的房子租給客戶,租金70元,成本費用等是50元,毛利是20元。毛利率是2/7=28% 
 
現在你還剩30平方,你想要毛利到40%。那么你成本費用應該是60%。 
70平方面積的成本費用是50.那么30平方米的成本費用是50/70*30=21元。 
那你應該收到的收入是21/60%=35元。租金30平方應收35元。

A 果果。 追問

2019-01-17 14:07

我是商場,已經租出去百分之70,這一個月下來,毛利率是負的百分之40,我還剩百分之30的鋪位面積,我該怎么定價,能讓下個月不虧本

宋生老師 解答

2019-01-17 14:15

你好!方法就是按上面的。如果你要確定的金額的數字,你要把你的收入跟成本費用的金額發來。

A 果果。 追問

2019-01-17 14:31

商場總面積是22474.72平方米,現在已經租出去14090.98平方米,開業這三天,租金總額按月租金除以30乘以3算的,總的租金收入是56000元,三天總成本是120000元,現在剩下的8383.74平方米.我該如何定剩下的這些面積的日租金單價,這樣以后我才不會虧本呢?老師,這能算出來么?或者想算這個結果,還需要知道哪些數據

宋生老師 解答

2019-01-17 17:01

你好!你這些成本包括一些什么支出呢

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您好!比如你現在有70平方米的房子租給客戶,租金70元,成本費用等是50元,毛利是20元。毛利率是2/7=28% 現在你還剩30平方,你想要毛利到40%。那么你成本費用應該是60%。 70平方面積的成本費用是50.那么30平方米的成本費用是50/70*30=21元。 那你應該收到的收入是21/60%=35元。租金30平方應收35元。
2019-01-17 14:01:39
那你這屬于代收款了吧
2018-12-21 15:55:40
是的,可以沖減費用的
2021-08-04 15:37:57
不可以的,商場收到租金要做收入
2024-03-24 09:49:54
你好,不可以的。 商戶交給商場的租金,應當計入收入,繳納相應稅款 商場交出去的租金,需要計入成本
2024-03-24 09:54:34
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