轉(zhuǎn)讓土地并收到款要交什么稅呀？

答： 你好，依據(jù)國家相關(guān)稅收規(guī)定，營改增之后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)繳納增值稅、城建稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅。 所以，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，必須繳納完畢上述稅費(fèi)之后，國土部門才會辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。 一、營改增后,出售土地使用權(quán)應(yīng)繳納增值稅、城建稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅. 二、根據(jù)財稅【2016】36號第一條 在中華人民共和國境內(nèi)銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的單位和個人,為增值稅納稅人,應(yīng)當(dāng)繳納增值稅,不繳納營業(yè)稅. 第十五條(二)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%.納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán),可以選擇適用簡易計稅方法,以取得的全部價款和價外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算繳納增值稅. 根據(jù)以上規(guī)定,出售土地使用權(quán)應(yīng)繳納增值稅.如果你出售的是2016年4月30日前取得的,則可以選擇按購銷差價依5%計算增值稅。 比如土地使用權(quán)購入500萬元,現(xiàn)在賣1550萬元,則應(yīng)納增值稅=(1550-500)/(1+5%)*5%=50萬元。 三、 隨征城建稅(城市7%、縣城5%、農(nóng)村1%)和教育費(fèi)附加3%以及地方教育費(fèi)附加2%。 四、根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第一條規(guī)定,轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。 以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計稅依據(jù)計算繳納土地增值稅. 但是,如果不能提供扣除項(xiàng)目的金額和憑證,稅務(wù)機(jī)關(guān)可以核定征收.核定征收率由省級地稅局確定. 五、根據(jù)《印花稅暫行條例》規(guī)定,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),包括財產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù),按所載金額0.05%貼花.由立合同人繳納. 因此,土地使用權(quán)出售,就是財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)按出售價格依0.05%計算繳納印花稅。 增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。 從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。

土地轉(zhuǎn)讓沒未收到費(fèi)用，掛什么科目

答： 什么意思？沒有收到錢？開發(fā)票了嗎

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

土地轉(zhuǎn)讓需要交什么稅，雙方列出來謝謝

答： 你好，土地轉(zhuǎn)讓 銷售方，增值稅=銷項(xiàng)稅額—進(jìn)項(xiàng)稅額 城建稅=增值稅*7%或5% 教育費(fèi)附加=增值稅*3% 地方教育費(fèi)附加=增值稅*2% 印花稅=轉(zhuǎn)讓價款*萬分之5 所得稅=利潤總額*所得稅稅率 土地增值稅=增值額*稅率 購買方： 印花稅=轉(zhuǎn)讓價款*萬分之5 契稅=購買價款*契稅稅率（3%到5%）