請問老師，房產稅和土地使用稅一定要計提嗎？可不可以發生時直接借管理費用，貸銀行存款？

曉海老師

職稱：會計中級職稱

2015-12-14 11:00

1，土地使用稅和房產稅不管是計提還是不計提，最后都要進入管理費用的。
至于是否計提，要根據重要性原則處理，如果金額夠大，占當期損益的比重夠大，就最好每月計提·，如果不重要，則直接在繳納的當月記入就好了。
2，比如，有的企業占地面積大，房屋價值小，則可以每月預提土地稅，不提房產稅；
土地稅和房產稅一般都是要求一年交兩次，印花稅則是在發生納稅義務的次月10日前同其他稅種一起申報繳納。 3，房產稅有兩計算方式：
自有房產的房產稅=原值*70%*1.2%
出租房產的房產稅=租金收入*12% 4，新修定后的《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定：“土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。” 5，房產稅和土地使用稅在最新的會計準則中，不用計提，繳納時直接計入管理費用科目。即：
借：管理費用--房產稅
借：管理費用--土地使用稅
貸：銀行存款（現金）