- 送心意
紫藤老師
職稱: 中級會計師,稅務(wù)師
2019-01-10 13:58
你好,企業(yè)拆遷通常包括政策搬遷和商業(yè)性拆遷兩種形式。
企業(yè)政策性搬遷收入,是指因當(dāng)?shù)卣鞘幸?guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因,搬遷企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補償收入,以及搬遷企業(yè)通過市場(招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式)取得的土地轉(zhuǎn)讓收入。這種情況下被搬遷企業(yè)通常并非出于自愿,搬遷補償款主要是補償企業(yè)因搬遷而造成的損失以及重新購置機器設(shè)備、土地使用權(quán)、新建廠房等支出以及安置職工之用。
對于政策性搬遷,財務(wù)及會計方面,《財政部關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款有關(guān)財務(wù)處理問題的通知》(財企[2005]123號)規(guī)定:
⑴企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款,作為專項應(yīng)付款核算。搬遷補償款存款利息,一并轉(zhuǎn)增專項應(yīng)付款。
⑵企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的損失或費用,區(qū)分以下情況進行處理:
①因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產(chǎn),作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算,其凈損失核銷專項應(yīng)付款;
②機器設(shè)備因拆卸、運輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費用,直接核銷專項應(yīng)付款;
③企業(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產(chǎn)單獨入賬的土地使用權(quán),直接核銷專項應(yīng)付款;
④用于安置職工的費用支出,直接核銷專項應(yīng)付款。
⑶企業(yè)搬遷結(jié)束后,專項應(yīng)付款如有余額,作調(diào)增資本公積金處理,由此增加的資本公積金由全體股東共享;專項應(yīng)付款如有不足,應(yīng)計入當(dāng)期損益。企業(yè)收到的政府撥給的搬遷補償款的總額及搬遷結(jié)束后計入資本公積金或當(dāng)期損益的金額應(yīng)當(dāng)單獨披露。
分錄是
借:開發(fā)成本-土地征用及拆遷補償費-拆遷補償費。
常見的會計處理分錄
1、設(shè)備搬遷費用
借:營業(yè)外支出——拆遷搬遷費
貸:現(xiàn)金等
2、建筑物報廢
借:固定資產(chǎn)清理
累計折舊
貸:固定資產(chǎn)
3、將固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出
借:營業(yè)外支出
貸:固定資產(chǎn)清理
4、轉(zhuǎn)讓土地
借:其他應(yīng)收款——土地補償
貸:無形資產(chǎn)——土地
收取賠償款
借:銀行存款
貸:其他應(yīng)收款——土地補償
營業(yè)外收入——拆遷補償





OK 追問
2019-01-10 14:04