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送心意

紫藤老師

職稱中級會計師,稅務(wù)師

2019-01-10 13:58

你好,企業(yè)拆遷通常包括政策搬遷和商業(yè)性拆遷兩種形式。

企業(yè)政策性搬遷收入,是指因當(dāng)?shù)卣鞘幸?guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因,搬遷企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補償收入,以及搬遷企業(yè)通過市場(招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式)取得的土地轉(zhuǎn)讓收入。這種情況下被搬遷企業(yè)通常并非出于自愿,搬遷補償款主要是補償企業(yè)因搬遷而造成的損失以及重新購置機器設(shè)備、土地使用權(quán)、新建廠房等支出以及安置職工之用。

對于政策性搬遷,財務(wù)及會計方面,《財政部關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款有關(guān)財務(wù)處理問題的通知》(財企[2005]123號)規(guī)定:

⑴企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款,作為專項應(yīng)付款核算。搬遷補償款存款利息,一并轉(zhuǎn)增專項應(yīng)付款。

⑵企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的損失或費用,區(qū)分以下情況進行處理:

①因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產(chǎn),作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算,其凈損失核銷專項應(yīng)付款;

②機器設(shè)備因拆卸、運輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費用,直接核銷專項應(yīng)付款;

③企業(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產(chǎn)單獨入賬的土地使用權(quán),直接核銷專項應(yīng)付款;

④用于安置職工的費用支出,直接核銷專項應(yīng)付款。

⑶企業(yè)搬遷結(jié)束后,專項應(yīng)付款如有余額,作調(diào)增資本公積金處理,由此增加的資本公積金由全體股東共享;專項應(yīng)付款如有不足,應(yīng)計入當(dāng)期損益。企業(yè)收到的政府撥給的搬遷補償款的總額及搬遷結(jié)束后計入資本公積金或當(dāng)期損益的金額應(yīng)當(dāng)單獨披露。

分錄是

借:開發(fā)成本-土地征用及拆遷補償費-拆遷補償費。

常見的會計處理分錄

1、設(shè)備搬遷費用

借:營業(yè)外支出——拆遷搬遷費

貸:現(xiàn)金等

2、建筑物報廢

借:固定資產(chǎn)清理

累計折舊

貸:固定資產(chǎn)

3、將固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出

借:營業(yè)外支出

貸:固定資產(chǎn)清理

4、轉(zhuǎn)讓土地

借:其他應(yīng)收款——土地補償

貸:無形資產(chǎn)——土地

收取賠償款

借:銀行存款

貸:其他應(yīng)收款——土地補償

營業(yè)外收入——拆遷補償

OK 追問

2019-01-10 14:04

補償這塊最后是要視同銷售嗎

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你好,企業(yè)拆遷通常包括政策搬遷和商業(yè)性拆遷兩種形式。 企業(yè)政策性搬遷收入,是指因當(dāng)?shù)卣鞘幸?guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因,搬遷企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補償收入,以及搬遷企業(yè)通過市場(招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式)取得的土地轉(zhuǎn)讓收入。這種情況下被搬遷企業(yè)通常并非出于自愿,搬遷補償款主要是補償企業(yè)因搬遷而造成的損失以及重新購置機器設(shè)備、土地使用權(quán)、新建廠房等支出以及安置職工之用。 對于政策性搬遷,財務(wù)及會計方面,《財政部關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款有關(guān)財務(wù)處理問題的通知》(財企[2005]123號)規(guī)定: ⑴企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款,作為專項應(yīng)付款核算。搬遷補償款存款利息,一并轉(zhuǎn)增專項應(yīng)付款。 ⑵企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的損失或費用,區(qū)分以下情況進行處理: ①因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產(chǎn),作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算,其凈損失核銷專項應(yīng)付款; ②機器設(shè)備因拆卸、運輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費用,直接核銷專項應(yīng)付款; ③企業(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產(chǎn)單獨入賬的土地使用權(quán),直接核銷專項應(yīng)付款; ④用于安置職工的費用支出,直接核銷專項應(yīng)付款。 ⑶企業(yè)搬遷結(jié)束后,專項應(yīng)付款如有余額,作調(diào)增資本公積金處理,由此增加的資本公積金由全體股東共享;專項應(yīng)付款如有不足,應(yīng)計入當(dāng)期損益。企業(yè)收到的政府撥給的搬遷補償款的總額及搬遷結(jié)束后計入資本公積金或當(dāng)期損益的金額應(yīng)當(dāng)單獨披露。 分錄是 借:開發(fā)成本-土地征用及拆遷補償費-拆遷補償費。 常見的會計處理分錄 1、設(shè)備搬遷費用 借:營業(yè)外支出——拆遷搬遷費 貸:現(xiàn)金等 2、建筑物報廢 借:固定資產(chǎn)清理 累計折舊 貸:固定資產(chǎn) 3、將固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出 借:營業(yè)外支出 貸:固定資產(chǎn)清理 4、轉(zhuǎn)讓土地 借:其他應(yīng)收款——土地補償 貸:無形資產(chǎn)——土地 收取賠償款 借:銀行存款 貸:其他應(yīng)收款——土地補償 營業(yè)外收入——拆遷補償
2019-01-10 13:58:20
同學(xué)你好,網(wǎng)址內(nèi)容,學(xué)習(xí)一下: https://mip.66law.cn/laws/294278.aspx
2021-07-28 17:31:38
您好,收到款可以入專項應(yīng)付款,貸分配房子時借:專項應(yīng)付款貸:庫存商品,
2018-07-11 13:15:02
你是做哪里的賬?
2018-11-26 11:06:16
你好!計入你們羨慕的成本就可以的
2018-08-31 17:33:28
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