房地產開發企業，負一二層為車庫，一至三樓商場，以上住宅。現要分開核算，會計科目應如何置，我看一些課程里面有時二級科目是A項目，有時是土地出讓金及拆遷費，前期工程款、建安費等，有時又是車庫、商鋪、住宅然后再三級科目土地出讓金、前期工程、建安費，這個二級科目到底應該怎么設置呢？

答： 你好，如果你想核算清楚方便以后土增稅清算，建議二級科目先設置住宅，商鋪再設置三級科目土地出讓金；但是這樣雖然方便以后土增稅清算，但是在日常賬務處理過程中就比較麻煩，因為涉及到各個項目費用分攤的問題，你自己想清楚

房地產銷售會計科目，開發成本二級科目怎么區分？前期工程款，建安工程費，開發間接費

答： 你好，前期工程費主要是包括地產開發過程中前期的那些環評、節能評價、建筑主體及各類其他設計費、圖審費等、建安工程就是指建筑和安裝，主要就是主體結構開始施工后發生的那些費用、開發間接費主要包括監理費、資本化利息還有項目部的人工工資這些。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產公司工地用電計入開發成本哪個二級科目？

答： 您好！開發成本-前期工程費-臨時用電。