土地使用稅和房產稅什么差別？

馬江偉老師

職稱：中級會計師

2019-01-03 14:29

城鎮土地使用稅：是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。
特點：對占用土地的行為征稅；征稅對象是土地；征稅范圍有所限定；實行差別幅度稅額。
征稅范圍：城市、縣城、建制鎮、工礦區內。其中城市的征收范圍為市區和郊區；
納稅人：凡在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅義務人。
土地增值：對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權并取得增值性收入的單位和個人所征收的一種稅。
房產稅：以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
征稅范圍：房產是以房屋形態表現的財產。房屋則是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
納稅人：房產稅以在征稅范圍內的房屋產權所有人為納稅人

hui W 追問

2019-01-03 17:21

租賃的辦公樓要交什么稅？

馬江偉老師解答

2019-01-03 18:34

你是出租方還是承租方

hui W 追問

2019-01-03 18:36

承租方

馬江偉老師解答

2019-01-03 18:53

承租方只需繳納印花稅，按合同記載金額的千分之一計算印花稅

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