藍色山手線 追問

2019-01-03 13:54

但單獨入賬的土地不屬于固定資產(chǎn)？

暖暖老師 解答

2019-01-03 13:55

不屬于，屬于無形資產(chǎn)，攤銷

藍色山手線 追問

2019-01-03 14:06

上課時候說單獨入賬的土地屬于固定資產(chǎn)但不需要提折舊

暖暖老師 解答

2019-01-03 16:29

 單獨計價入賬的土地，企業(yè)只擁有土地使用權(quán)，不擁有所有權(quán)，所以其屬于無形資產(chǎn)中的土地使用權(quán)，而不屬于固定資產(chǎn)。 
  所謂“單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地”是指企業(yè)購入土地單獨作為固定資產(chǎn)入賬。 對單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地作出不得提取折舊的規(guī)定，這是因為： 
根據(jù)《中華人民共和國土地法》的規(guī)定，土地屬國家所有。因此，對企業(yè)而言，企業(yè)不擁有土地的所有權(quán)，不符合固定資產(chǎn)的定義，一般不得計入固定資產(chǎn)。而企業(yè)取得的土地的使用權(quán)，應當以土地使用權(quán)按照無形資產(chǎn)入賬。 
      我國曾經(jīng)對部分公有制企業(yè)作出過規(guī)定，根據(jù)土地的評估價值將其作為企業(yè)固定資產(chǎn)入賬。根據(jù)這一規(guī)定，這些企業(yè)曾經(jīng)在固定資產(chǎn)賬面上確認了一批土地的價值。但對這部分作為固定資產(chǎn)入賬的土地，仍然是不能計提折舊的，原因在于土地不同于其他固定資產(chǎn)，其不存在損耗問題，因此無需計提折舊。即使在土地私有制的國家內(nèi)，作為固定資產(chǎn)的土地也是不計提折舊的。  
根據(jù)新會計準則，土地使用權(quán)不再轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，而是計入無形資產(chǎn)進行攤銷的。