公司房地產(chǎn)行業(yè)，還未購到地前發(fā)生了很多成本類費(fèi)用，例如項(xiàng)目建議書制作費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、測繪費(fèi)等應(yīng)進(jìn)開發(fā)成本的費(fèi)用，因未購地，所以付款后我計(jì)入預(yù)付賬款，已經(jīng)收到對方的發(fā)票，但是目前進(jìn)不了開發(fā)成本。請問我還能繼續(xù)掛在預(yù)付賬款里，等購地后再計(jì)入相應(yīng)的成本里嗎？

方亮老師

職稱：稅務(wù)師,會計(jì)師

2018-12-27 10:34

可以的。

崔珊追問

2018-12-27 14:20

沒拿到土地開發(fā)權(quán)之前這些支出可以計(jì)入相應(yīng)的開發(fā)成本里嗎？

方亮老師解答

2018-12-27 14:26

不能計(jì)入，因?yàn)橥恋夭灰欢ㄙ徺I，如果土地沒有購買這些費(fèi)用需要轉(zhuǎn)入管理費(fèi)用科目。

崔珊追問

2018-12-27 18:06

也就是說沒拿到土地開發(fā)權(quán)之前這些支出可以先計(jì)入預(yù)付賬款，拿到開發(fā)權(quán)之后轉(zhuǎn)入開發(fā)成本，沒有拿到轉(zhuǎn)入管理費(fèi)用，是這樣嗎？

方亮老師解答

2018-12-27 18:07

是的。祝您工作愉快！

崔珊追問

2018-12-27 20:42

如果沒拿到開發(fā)權(quán)把這些費(fèi)用計(jì)入管理費(fèi)用了，拿到開發(fā)權(quán)后還能轉(zhuǎn)入開發(fā)成本嗎？

方亮老師解答

2018-12-27 21:10

1、關(guān)于上面的回答老師完善一下，與購買地塊相關(guān)的開發(fā)項(xiàng)目支出可以計(jì)入開發(fā)成本，與購買地塊無關(guān)的開發(fā)項(xiàng)目支出應(yīng)該直接計(jì)入管理費(fèi)用科目，不用在預(yù)付賬款科目掛賬。
2、如果沒拿到開發(fā)權(quán)把這些費(fèi)用計(jì)入管理費(fèi)用了，拿到開發(fā)權(quán)后還能轉(zhuǎn)入開發(fā)成本。

崔珊追問

2018-12-27 21:54

老師，還是有疑問，你說的第一點(diǎn)前面不是說拿到開發(fā)權(quán)才能計(jì)入開發(fā)成本嗎，這里是說不用考慮拿沒拿到開發(fā)權(quán)，相關(guān)支出都可以直接計(jì)入開發(fā)成本嗎？第二點(diǎn)如果今年把相關(guān)支出計(jì)入管理費(fèi)用了，可能到第二年或以后年度才能拿到開發(fā)權(quán)，這樣跨年也能把之前計(jì)入管理費(fèi)用的相關(guān)支出轉(zhuǎn)入開發(fā)成本嗎？

方亮老師解答

2018-12-27 22:04

1、需要考慮開發(fā)權(quán)，拿到開發(fā)權(quán)相關(guān)的支出才能計(jì)入開發(fā)成本。
2、跨年也能把之前計(jì)入管理費(fèi)用的相關(guān)支出轉(zhuǎn)入開發(fā)成本。