我們是代建方，收取管理費，我們和施工總承包方和設計方簽訂合同，那我們是不是只能確認管理費這一塊的收入，施工和設計的收入我們不能確認？

汪晨老師

職稱：中級會計師,初級會計師

2018-12-13 15:31

你好！確認管理費的收入。

會丫頭追問

2018-12-13 15:36

您能否給我講解下賬務處理啊？通過什么科目核算呢？

汪晨老師解答

2018-12-13 15:39

你好！借應收賬款貸主營業務收入應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）成本，通過工程施工-合同成本科目核算

會丫頭追問

2018-12-13 15:42

新收入準則不是不用工程施工-合同成本科目了嗎

汪晨老師解答

2018-12-13 15:48

你好！之前的還是通過此科目。以后的按照“合同履約成本”科目核算

會丫頭追問

2018-12-13 15:59

那我們施工主合同該怎么簽呢？總包和設計院給我們開票，我們給業主開票嗎？如果我們給業主開票的話，要交稅

汪晨老師解答

2018-12-13 16:08

你好！總包給你們開票做成本，你們給業主開票收入，一般計稅方法，銷項-進項后繳納稅款

你好！確認管理費的收入。

2018-12-13 15:31:28

你好那也得你們章程里面沒有特殊約定這方面的規定實際是可以的

2021-07-12 16:37:43

你好，都可以，這個不強制

2020-04-02 13:23:20

你好，一般都是有準確價格的，寫在合同里

2020-08-04 13:28:16

1、勘察、設計或施工總承包合同勘察、設計和施工總承包合同是指發包人將全部勘察、設計和施工的任務分別發包給一個勘察、設計單位和一個施工單位作為總承包人，經發包人同意，總承包人可以將勘察、設計或施工任務的一部分分包給其他符合資質的分包人。實際上這類合同是將勘察、設計和施工分別由不同的主體向業主負責。勘察、設計或施工總承包人與其各自的分包人就工作成果對發包人承擔連帶責任。 2、單位工程施工承包合同單位工程施工承包合同又稱為平行發包合同，是指在大型、復雜的工程中，發包人可以將專業很強的單位工程發包給不同的承包人，與承包人分別簽訂土木工程施工合同、電氣與機構工程承包合同等，這些承包人之間為平行關系。單位工程施工承包合同常見與大型工業建筑安裝工程。現在在房地產開發中，這一類合同有增多的趨勢。 3、特許經營協議是指政府或政府授權的機構授予承包人在一定的期限內，以自籌資金建設項目并自費經營和維護，向(地方)政府出售項目產品或服務，收取價款或酬金，期滿后將項目全部無償移交政府的工程承包模式，形式有BOT、BT等多種具體形式，操作形式比較復雜。這類合同在大型基礎建設中使用較多，比如說高速公路、電廠、隧道等。一般情況下，合同模式的選擇并不是取決與建筑商，作為建筑商，要注意的是幾種模式下自己在合同項下權利義務的不同。比如在平行發包模式下，業主雖然與各承包商都分別簽訂合同，但其往往是將“總承包商”也作為合同的主體，實際上這時的總包與分包的關系是相對松散的，作為總包商，要注意自己是否就分包的工程質量向業主負連帶責任，是否有向分包付款的義務等等。

2020-06-09 11:07:05

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親愛的學員你好，我是來自會計學堂的老師，很高興為你服務，請問有什么可以幫助你的嗎？

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