Lisa 追問

2018-12-05 11:23

是用來建商品房出售

鄒老師 解答

2018-12-05 11:29

你好，那取得土地應當計入開發成本核算才是的

Lisa 追問

2018-12-05 11:44

借:開發成本(土地費用)  貸方做什么

Lisa 追問

2018-12-05 11:46

做開發成本與無形資產有什么區別

鄒老師 解答

2018-12-05 11:47

你好，貸方做銀行存款
開發成本是房地產開發房屋用來銷售
而無形資產是單位的土地使用權，這個土地不是用來銷售的

Lisa 追問

2018-12-05 11:49

這塊地是我公司成立前，股東私人競拍所得，但是后面辦土地成交合同時，直接辦在公司名下，款項也是私人支付

鄒老師 解答

2018-12-05 11:50

你好，是私人以投資的形式投給公司？

Lisa 追問

2018-12-05 11:54

股東私人競拍得到后，并沒有辦理過土地相關合同。直接從國土部門辦到公司名下。所以我不確定是以投資的形式入帳，還是其他方

鄒老師 解答

2018-12-05 11:55

你好，公司章程有記載這個是股東投入公司作為投資款嗎

Lisa 追問

2018-12-05 12:01

公司章程沒有，只有寫每個股東投資多少款，沒寫以什么形

鄒老師 解答

2018-12-05 12:02

你好，如果公司章程沒有記載，就不能用這個來投資的

Lisa 追問

2018-12-05 14:42

老師，如果我做開發成本，貸方還是不知道怎么做，因為土地款是由股東私人支付的，(貸:其他應付款――xx股東嗎)，以后再還錢給這個股東嗎

鄒老師 解答

2018-12-05 14:49

你好
借；開發成本  貸；其他應付款——股東 
之后償還給股東就是了

Lisa 追問

2018-12-05 14:55

好的，這個明白了。還想請教老師，我公司樓盤預計元月份要開盤，也在施工過程中，而我們賬上實收資本還是0。原來進來的錢，都是以向股東借支的名義進來的。這樣的話會有什么問題嗎?需要怎么調整才更好些

鄒老師 解答

2018-12-05 15:01

你好，如果是借款，就在賬面體現借款就是了，沒有什么問題的