房產公司2018.2月預售商品房一套，合同約定分期付款，第一筆預收款當月收到并已開出預售發票，第二筆款約定客戶要在2018.12月底前付清。第二筆款收到的時候，價稅分離計算預繳增值稅時用1+10%還是1+11%？到期交房開正式發票的時候，增值稅稅率是11%還是10%？

答： 新項目新房都用新稅率

本期開出部分正式發票，增值稅未預繳。本期的預繳土地增值稅需要減去計算出的預交增值稅金額么

答： 不得哈，預增土增不能減增值稅

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

房地產開發企業，增值稅簡易征收的稅率為多少？預繳土地增值稅的時候，是（預收款-預繳增值稅）x土地增值稅預征率嗎？

答： 您好，是的，是這樣的