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堅持
于2018-11-29 14:34 發布 ??5910次瀏覽
姚老師
職稱: 中級會計師,財稅實操講師
2018-11-29 14:48
您好,開發產品就是放在還在修建還不能使用,投資性房地產是用來出租或資本保值,它已經能使用而且能帶來經濟利益流入。
姚老師 解答
2018-11-29 15:52
銷售的時候就是貸記開發產品
2018-11-30 09:49
您好,是的,開發產品此時通常是不能使用的。
2018-11-30 14:28
您好,房子在開發過程中可能因為一些外在或內在原因無法繼續開發,只能轉手給別人。這樣設置科目只是為了分類,但是在實務中,就好像原材料和產成品都能銷售是一樣的。
堅持 追問
2018-11-29 15:28
可是已經結轉了啊,已經開始銷售了啊
2018-11-29 20:02
這么說開發產品銷售的時候還不能用?
2018-11-30 12:04
不能使用,為什么還銷售
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房地產開發企業開發的“開發產品”和“投資性房地產”有什么不一樣,什么時候記入開發產品,什么時候記入投資性房地產
答: 您好,開發產品就是放在還在修建還不能使用,投資性房地產是用來出租或資本保值,它已經能使用而且能帶來經濟利益流入。
非房地產開發企業炒房屬于投資性房地產嗎
答: 你好,這個也屬于,因為他屬于資本增值為目的的。
報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求?
答: 報名中級資格考試,除具備基本條件外,還必須具備下列條件之一
一般企業自建的投資性房地產與房地產開發企業自建的投資性房地產,初始投資成本分別是怎樣的?
答: 是一樣處理的,不分企業
非房地產開發企業購入一套房產,次房產計劃計劃對外出售,取得時在什么科目核算,是否按投資性房地產核算?
討論
我們是房地產開發企業,名下有兩個地下停車場,原本在賬上是庫存商品,現在準備對外經營出租,需要從庫存商品轉為投資性房地產嗎?
房地產的,現有個項目,3樓以上是商品房,2樓開發商自已用,1樓店面,店面可租可售,現在是先把這一棟樓歸集為房地產開發,完工時再按建筑面積占比,3樓以上的結轉為商品房開發,二樓的結轉為固定資產,一樓出租的結轉為投資性房地產嗎。還是要一開始就要按用途不同分開核算?
1、房地產開發企業,現將自有固定資產-房產整棟出租,如何開具出租發票?應備注什么?2、另外,是不是要把這出租的這部分從固定資產里轉到投資性房地產?
房地產開發企業銷售房子是算固定資產還是投資性房地產?
姚老師 | 官方答疑老師
職稱:中級會計師,財稅實操講師
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姚老師 解答
2018-11-29 15:52
姚老師 解答
2018-11-30 09:49
姚老師 解答
2018-11-30 14:28
堅持 追問
2018-11-29 15:28
堅持 追問
2018-11-29 20:02
堅持 追問
2018-11-30 12:04