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土地增值稅開(kāi)發(fā)成本后期維修費(fèi)用能扣除嗎

愛(ài)笑的流沙

于2015-12-06 15:42 發(fā)布 ??1927次瀏覽

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曉海老師

職稱：會(huì)計(jì)中級(jí)職稱

2015-12-06 15:48

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不允許，只能計(jì)入期間費(fèi)用

2015-10-24 23:39:35

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2015-12-06 15:48:08

增值稅處理： 1.銷售額的確定：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)，如果精裝修費(fèi)用包含在《商品房買賣合同》中，裝修費(fèi)用應(yīng)視為銷售價(jià)款的一部分，按照銷售不動(dòng)產(chǎn)的稅率計(jì)算繳納增值稅。一般情況下，銷售不動(dòng)產(chǎn)的增值稅率為9% 土地增值稅處理： 1.裝修費(fèi)用的扣除：根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)文，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本，并作為土地增值稅的扣除項(xiàng)目。此外，可以加計(jì)20%的扣除 2.扣除項(xiàng)目的限制：如果裝修費(fèi)用不計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本，可能無(wú)法作為土地增值稅的扣除項(xiàng)目。但具體操作需結(jié)合當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的具體規(guī)定和實(shí)踐。

2024-06-27 19:32:26

????房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)一個(gè)項(xiàng)目，全部為業(yè)主拎包入住的精裝修房，現(xiàn)在進(jìn)行土地增值稅清算。企業(yè)發(fā)生的精裝修費(fèi)用是否可以計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，能否享受20%的加計(jì)扣除？?

2017-05-24 04:37:12

維修費(fèi)增值稅的地稅收幾個(gè)點(diǎn)

2015-12-24 21:53:17

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