不動產經營租賃不是10%嗎？為什么別人給我們開的發票經營租賃稅率是5%呢（我們租對方的公司的辦公樓）？

bamboo老師

職稱：注冊會計師,中級會計師,稅務師

2018-11-27 14:57

同學你好
不動產經營租賃分情況開具發票
一、稅率
（一）一般納稅人
（1）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。
（2）一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產，適用一般計稅方法計稅，適用稅率11%。
（二）小規模納稅人
（1）單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的征收率計算應納稅額。
（2）個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
（3）其他個人出租不動產（不含住房），按照5%的征收率計算應納稅額。
（4）其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

欣悅追問

2018-11-27 17:53

如果選擇簡易計稅方式，進項發票還能抵扣嗎？

bamboo老師解答

2018-11-27 18:11

選擇簡易計稅方式，進項發票不能抵扣

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