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馬老師
職稱: 初級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
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從價(jià)計(jì)征,1.2%的稅率!!
2018-11-21 09:36:37

根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]144號(hào))、國家稅務(wù)總局《關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》(國稅發(fā)[2005]172號(hào))、國家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)[2005]89號(hào))、財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)營業(yè)稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅[2006]75號(hào))、國家稅務(wù)總局《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]108號(hào))等文件的有關(guān)規(guī)定:
1、個(gè)人將通過無償受贈(zèng)方式取得的住房對(duì)外銷售征收營業(yè)稅時(shí),對(duì)通過繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與方式取得的住房,其購房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定,其購房?jī)r(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房原價(jià)確定。個(gè)人需持其通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書,到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。
2、2006年6月1日后,個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的余額征收營業(yè)稅。
3、受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)(含繼承人繼承取得的不動(dòng)產(chǎn))后,再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的,在繳納個(gè)人所
2015-11-23 09:39:54

你好
自己的房屋自用
原值*70%*1.2%
小規(guī)模的可以減半
2021-09-15 23:02:32

計(jì)稅依據(jù)沒有,期限由當(dāng)?shù)匾?guī)定
2015-12-17 15:42:08

只要是自己的房屋就得交,這個(gè)都是房屋所有人繳納的。
2021-10-25 09:44:10
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