房產(chǎn)業(yè)將巳抵押的房產(chǎn)銷售給業(yè)主,這種情況,會有什么后果,帳務(wù)上怎么處理?
Sabrina
于2018-11-19 09:34 發(fā)布 ??802次瀏覽
- 送心意
姜老師
職稱: 高級會計師
2018-11-19 09:38
已抵押的房產(chǎn)銷售需要購買方知道詳細(xì)情況,否則會造成以后打官司問題。寫債權(quán)債務(wù)情況的轉(zhuǎn)移。抵押不用做賬務(wù)處理,只需要備查就可以。銷售按銷售實際情況做賬務(wù)處理就可以。
相關(guān)問題討論

已抵押的房產(chǎn)銷售需要購買方知道詳細(xì)情況,否則會造成以后打官司問題。寫債權(quán)債務(wù)情況的轉(zhuǎn)移。抵押不用做賬務(wù)處理,只需要備查就可以。銷售按銷售實際情況做賬務(wù)處理就可以。
2018-11-19 09:38:05

會讓你們補交稅的!嚴(yán)重會以偷稅漏稅處罰
2018-11-19 11:46:34

你好,可以讓代理公司開服務(wù)費或者代理費。
2019-01-23 20:37:57

因施工方遲遲未驗收,那么房產(chǎn)公司是否可以不將該巳開具發(fā)票的房款收入不入主營業(yè)務(wù)收入而入進預(yù)收房款科目呢?
2019-01-03 21:33:00

在這種情況下,房地產(chǎn)企業(yè)抵押房屋并不視為銷售,而是一種合法的借貸行為。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》的規(guī)定,抵押房屋融資不屬于非正常經(jīng)營收入,也不應(yīng)作為企業(yè)所得稅的計稅依據(jù)。據(jù)此,抵押房屋不構(gòu)成企業(yè)應(yīng)繳所得稅。
案例:
某房地產(chǎn)企業(yè)想要通過抵押房屋進行融資,因此將房屋抵押給銀行作為借款擔(dān)保,并將借款借給對企業(yè)。此時,抵押房屋并不構(gòu)成企業(yè)應(yīng)繳付企業(yè)所得稅,而抵押房屋也不視為企業(yè)銷售房產(chǎn)所產(chǎn)生的收入。
2023-03-01 16:51:37
還沒有符合您的答案?立即在線咨詢老師 免費咨詢老師
精選問題
獲取全部相關(guān)問題信息