為什么投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用的差額不計(jì)入其他綜合收益

答： 1，自用轉(zhuǎn)投資時(shí)時(shí)，公允大于賬面記入貸方的其他綜合收益，小于時(shí)記入借方的公允價(jià)值變動(dòng)損益，計(jì)入其他綜合收益是為了防止如房地產(chǎn)出現(xiàn)利潤(rùn)暴增。 2，公允投房轉(zhuǎn)自用時(shí)，公允大于賬面價(jià)值并不是記入貸方其他綜收作為所有者權(quán)益，而是作為貸方的公允價(jià)值變動(dòng)損益來(lái)作為當(dāng)期損益了。因?yàn)槠涫枪蕛r(jià)值與先前的自用轉(zhuǎn)為投資房公允價(jià)值，比較使其價(jià)值相差不大，是可以記為當(dāng)期損益-公允價(jià)值變動(dòng)損益。 要理解記入其他綜合收益是所有者權(quán)益，記入所有者變動(dòng)損益是當(dāng)期損益，考慮對(duì)利潤(rùn)影響的真實(shí)性。

為什么自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的貸差要計(jì)入其他綜合收益呢？

答： 你好 因?yàn)榻鹑跍?zhǔn)則就是這樣規(guī)定 貸差記在 其他綜合收益 ，原理不太好說(shuō)

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師，為什么固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)的差額計(jì)入其他綜合收益？

答： 固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益，是基于謹(jǐn)慎性要求，為了防止企業(yè)通過(guò)改變計(jì)量模式的方式操縱利潤(rùn)。公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額是計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的。