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鄭曉蘇
于2018-11-11 15:12 發布 ??1675次瀏覽
徐璐老師
職稱: 中級會計師,初級會計師
2018-11-11 15:36
在建工程的整體轉讓就是資產轉讓,你按你的差價確認收入,根據你的律所所得繳納所得稅。
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房地產企業開發項目后,在項目未竣工時整體轉讓在建工程后,賬面中的開發成本怎么會計處理?取得的在建工程轉讓價款如何繳納企業所得稅?
答: 在建工程的整體轉讓就是資產轉讓,你按你的差價確認收入,根據你的律所所得繳納所得稅。
請問房地產企業整體轉讓在建工程取得的收入如何記賬?
答: ?
一名會計如何讓領導給你主動加薪?
答: 都說財務會計越老越吃香,實際上是這樣嗎?其實不管年齡工齡如何
房地產開發企業整體轉讓未竣工決算的開發項目,書上說需進行土地增值稅清算,我不明白未竣工實際成本還沒有,如何清算?
答: 你好! 整體轉讓了,雖未竣工但會計應該把實際成本算出來了。
建筑施工企業一般納稅人只在工程所在地國家稅務局按照工程結算價預繳2%(一般計稅項目)或3%(簡易計稅項目)的增值稅,和向工程所在地國家稅務局或地方稅務局按照工程結算價預繳0.2%的企業所得稅,剩下的增值稅和企業所得稅向建筑施工企業機構所在地繳納.老師你好:比如開具了100萬9個點工程發票,預繳2%在工程所在地,剩下的企業所得稅開具發票后在建筑施工企業機構所在地繳納多少個點或者多少錢?
討論
我們是PPP項目公司,由政府(政府出很少一部分資本金2%)和社會投資方設立的建設停車場項目,項目建成后取得特許經營權。項目公司經營30年后1元轉讓給政府方。由于各種客觀原因,停車場建設項目退出全國PPP綜合信息平臺管理,對已在建設中或具備實施條件,由項目所在區(開發區)組織實施,并妥善處理相關遺留問題。現經項目所在區協調,將我公司在建設中的停車場項目轉讓轉讓給下一個公司。取得轉讓建筑服務所得(因為停車場未建成未取得政府頒發的特許經營權,未取得土地證)已對該塊土地進行前期平整,并搭建簡易工棚我們將建設中的發生的各項費用計入在建工程,等建成后轉入無形資產,轉讓收取的這筆款項如何做賬?
房地產開發企業,進行項目土地增值稅清算。1.2015年12月以10000萬元競得國有土地一宗,并按規定繳納契稅。2.該項目2016年開工建設,未取得《建筑工程施工許可證》,建筑工程承包合同注明的開工日期為3月25日,2019年1月竣工,發生房地產開發成本7000萬元,開發費用3400萬元,3.該項目所屬物業用房建成后產權歸全體業主所有,并已移交物業公司使用,物業用房開發成本500萬元。問計算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數。疑問:所屬物業用房開發成本500萬元,為何不能扣除
房地產企業整體轉讓在建工程的轉讓方已經預繳的土地增值稅可以退嗎
我們是PPP項目公司,政府和社會方共同出資建設停車場項目,土地不出讓給項目公司,項目公司只取得建成后政府頒發停車場項目的特許經營權?,F在由于各種原因,剛剛平整完的土地,搭建簡易工棚后,這個項目由政府協商讓第三方承建,項目公司前取得第三方支付的轉讓費,如果是轉讓在建工程如何核算?如果是轉讓建筑服務如何核算?
徐璐老師 | 官方答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師
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