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李佩老師

職稱： 初級會計師,注冊會計師

2018-11-08 12:12

個人是減按1.5%，商住是按照5%

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相關問題討論
個人是減按1.5%，商住是按照5%
2018-11-08 12:12:23
你好，增值稅5%＝1000000/（1%2B5%）*%＝952381*5%＝47619，附加稅12%減半＝47619*6%＝2857
2020-05-02 18:03:56
增值稅5%，附加稅是增值稅的12%，個稅20%或核定 1-3%
2020-05-02 18:36:16
增值稅 2857元，附加稅343元，印花稅100元，個稅10%
2019-05-26 18:47:26
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等） 應繳納以下稅款： 1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四 條的規定）。 2.增值稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。 3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。 5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。 二、個人出租住房 應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）： 1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。 2.增值稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。 3.城市維護建設稅以及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率）與教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元；4000元以上，減除20%費用，其余額為應納稅所得額。5.免征城鎮土地使用稅。 6.免征印花稅。
2020-03-25 14:00:12
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