老師，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)把物業(yè)承包給其他物業(yè)公司，比如開發(fā)企業(yè)持有的商鋪和些車位等需出租，那物業(yè)公司是單純的只是收代理費？還是買了商鋪車位產(chǎn)權(quán)？還是開發(fā)企業(yè)先出租給物業(yè)公司，由物業(yè)公司再轉(zhuǎn)租？開發(fā)企業(yè)又想轉(zhuǎn)給物業(yè)后注銷公司，物業(yè)公司又不可能購買開發(fā)企業(yè)持有的商鋪，那該怎么辦？

小小劉老師

職稱： CMA,中級會計師,初級會計師,稅務(wù)師

2018-11-01 09:19

你好，一般開發(fā)企業(yè)有部分車位都買不了的（人防車位不能辦證），因此這部分一般是開發(fā)企業(yè)自己持有。如果開發(fā)企業(yè)要出租車位，一般是開發(fā)企業(yè)自行出租或者委托物業(yè)出租，但會給物業(yè)公司物業(yè)管理費。

梁老師追問

2018-11-01 14:09

但這樣開發(fā)企業(yè)就無法注銷了，開發(fā)企業(yè)想注銷公司怎么辦

小小劉老師解答

2018-11-01 14:12

一般開發(fā)企業(yè)想注銷都比較困難，因為涉及過房產(chǎn)開發(fā)，如果實在要注銷，最好找找中介吧。

梁老師追問

2018-11-02 05:00

就算找中介，那開發(fā)商名下的資產(chǎn)怎么處理

小小劉老師解答

2018-11-02 07:46

他們我有辦法的哈。

梁老師追問

2018-11-02 07:48

老師，你知道他們的辦法

小小劉老師解答

2018-11-02 09:24

你好，最好你找你們當(dāng)?shù)氐闹薪闄C構(gòu)，他們對當(dāng)?shù)囟惥值那闆r更了解，關(guān)系也更到位。不同地方政策還是有差異的，處理方法不盡相同。

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