個(gè)人出租非住宅不含稅收入90萬(wàn)，需要繳各項(xiàng)稅費(fèi)怎么計(jì)算

樸老師

職稱(chēng)：會(huì)計(jì)師

2018-10-16 09:37

你好，稍等哦，我算一下回復(fù)你

會(huì)計(jì)學(xué)堂125 追問(wèn)

2018-10-16 09:39

個(gè)人出租非住宅不含稅收入90萬(wàn)，1490平，土地使用稅稅額10元/平各項(xiàng)稅費(fèi)怎么計(jì)算請(qǐng)幫我算一下行嗎

樸老師解答

2018-10-16 09:55

月租金為90/12=7.5萬(wàn)元，超過(guò)3萬(wàn)元，所以不能享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。營(yíng)改增后增值稅為90*5%=4.5萬(wàn)元 50%為征收率城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加=4.5*（7%+3%+2%）=0.54萬(wàn)元印花稅=90*1‰=0.09萬(wàn)元房產(chǎn)稅=90*12%=10.8萬(wàn)元土地使用稅=1490*10/10000=1.49萬(wàn)元個(gè)稅=（90-0.54-0.09-10.8-1.49）*（1-20%）*20%=12.33萬(wàn)元

會(huì)計(jì)學(xué)堂125 追問(wèn)

2018-10-16 09:56

謝謝老師老師辛苦了

樸老師解答

2018-10-16 10:38

滿(mǎn)意請(qǐng)給五星好評(píng)，謝謝

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