兔子 追問

2018-10-15 13:46

你好，老師，我好剛看到，謝謝你，但我還是不太明白，您的意思是若果公司名下這套房子1200萬買的，從租申報就是半年的房租*12%加從余值申報600萬*（1-30%）*1.2%嗎？

小小劉老師 解答

2018-10-15 13:51

你好，由于你租賃出去了半年，因此，在租賃的這半年你需要交納房產稅：半年的房租*12% 
另外半年你沒有租出去，這半年需要交納的房產稅：1200*70%*1.2%*1/2    
【1200*1/2是因為之交半年的】 
【70%這個數字要看你們當地對房產余值的界定，各地有地方差異，成都是按照70%來計算房產余值】

兔子 追問

2018-10-15 14:01

嗯嗯，那如果公司買的房產發票也開的公司名稱，但實際不在這經營，用于居住了，這個進項稅可以抵扣嗎？房產誰還用申報嗎

小小劉老師 解答

2018-10-15 14:03

你好，房產稅不管你是自用還是出租，只要房產在公司名下，就得交。

兔子 追問

2018-10-15 14:03

公司注冊地址是這套房的地址

兔子 追問

2018-10-15 14:05

那我租給個人了，就只按從租申報就行嗎

小小劉老師 解答

2018-10-15 14:05

那你公司肯定要交房產稅的。房產在公司名下，就得交哈

兔子 追問

2018-10-15 16:06

嗯嗯謝謝老師

小小劉老師 解答

2018-10-15 16:10

不客氣，祝您工作愉快。