三順 追問(wèn)

2018-10-12 13:02

物業(yè)是房產(chǎn)的物業(yè)，但獨(dú)立核算報(bào)

方老師 解答

2018-10-12 13:17

賠償時(shí) 借營(yíng)業(yè)外支出貸其他應(yīng)付款—物業(yè)公司

三順 追問(wèn)

2018-10-12 13:19

物業(yè)公司怎么記？這十年的物業(yè)費(fèi)一次性做收入嗎？

方老師 解答

2018-10-12 13:23

物業(yè)公司分年確認(rèn)收入，如果一次開(kāi)具十年發(fā)票的，增值稅要一次確認(rèn)。

三順 追問(wèn)

2018-10-12 13:27

物業(yè)公司要借：其他應(yīng)收賬款 貸：預(yù)收賬款，然后按權(quán)責(zé)發(fā)生制按月確認(rèn)收入嗎？老師

三順 追問(wèn)

2018-10-12 13:31

可不可以不做賬（房產(chǎn)與物業(yè)）都不做？對(duì)物業(yè)根本收不到這筆款，對(duì)房產(chǎn)只有協(xié)議，是不是不能稅前扣除？

方老師 解答

2018-10-12 14:09

嗯，可以不做。是的，房產(chǎn)公司不能稅前扣除。 
物業(yè)公司將來(lái)還是要確認(rèn)收入。不然少交了稅。

三順 追問(wèn)

2018-10-12 14:11

如果不做，把這樣的協(xié)議歸檔就行了？

方老師 解答

2018-10-12 14:14

嗯，歸檔就可以，到時(shí)物業(yè)公司確認(rèn)收入正常交稅就可以。

三順 追問(wèn)

2018-10-12 14:17

那物業(yè)公司怎么做賬？借：營(yíng)業(yè)外支出貸：預(yù)收賬款？怎么做分錄，老師？

方老師 解答

2018-10-12 14:21

借營(yíng)業(yè)外支出貸預(yù)收賬款應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅 如果一次性給客戶開(kāi)票的話。 
借預(yù)收賬款貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入