新企業租用一個200平的辦公地點。第一年免租。出租方未取得產權證。房產，土地使用稅由我方繳納。這個房產，土地使用稅怎么繳？

答： 法定納稅義務屬于出租方。 若合約規定本方承擔，則土地使用稅按照土地面積乘單位稅額計算。房產稅按照計稅余值乘以稅率計算。

未取得土地使用證是否繳納土地使用稅？

答： 您好！根據《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]186號）對有償取得土地使用權城鎮土地使用稅的納稅義務發生時間作了明確規定：以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。 因此，土地使用稅納稅義務發生時間與土地使用證辦理完畢與否沒有必然聯系，應及時申報，避免發生不必要的納稅成本支出。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

土地使用稅怎么根據取得預售證面積計算繳納，

答： 同學，等你全部建造完成再交，稅局覺得他吃虧了。所以預售時就要繳納，按預售面積繳納