(一)從價(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式:
 應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)原值× (1一減除比率)× 1.2%
 (二)從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式:
 應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)租金收入×12%
 要按照上述公式計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，首先您需要準(zhǔn)確確定房產(chǎn)的原值和房產(chǎn)租金收入，也就是稅收上所說(shuō)的計(jì)稅依據(jù):
 * 計(jì)稅依據(jù)
 (一)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù):
 對(duì)于經(jīng)營(yíng)自用的房屋，是以房產(chǎn)的原值一次性減除10%至30%后的余值來(lái)作為計(jì)稅依據(jù)的。(減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內(nèi)確定。)如果沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)，將由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。
 1.投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)
 以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，投資者參與投資利潤(rùn)分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的情況，按房產(chǎn)原值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。
 2.融資租賃房屋
 融資租賃房屋的情況，由于租賃費(fèi)包括購(gòu)進(jìn)房屋的價(jià)款、手續(xù)費(fèi)，借款利息等， 與一般房產(chǎn)稅的計(jì)算有兩個(gè)方面，一方面是對(duì)房產(chǎn)的計(jì)稅余值征稅，另一方面是對(duì)出租房屋的租金收入進(jìn)行征稅，因而從應(yīng)納稅額的計(jì)算來(lái)說(shuō)也有兩種方法:
 (一)從價(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式:
 應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)原值× (1一減除比率)× 1.2%
 (二)從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式:
 應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)租金收入×12%
 要按照上述公式計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，首先您需要準(zhǔn)確確定房產(chǎn)的原值和房產(chǎn)租金收入，也就是稅收上所說(shuō)的計(jì)稅依據(jù):
 * 計(jì)稅依據(jù)
 (一)以房產(chǎn)