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趙老師

職稱： 中級會計師

2015-05-20 14:04

個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：   
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。   
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。   
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。   
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。   
5.免征城鎮土地使用稅。   
6.免征印花稅。

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相關問題討論
18年的沒有減半政策的
2019-04-22 17:17:02
房租的話，房產稅按房租的12%計算房產稅。
2018-10-11 14:51:47
這個各地有差異 ，要按你當地的規定執行
2019-12-26 17:18:41
全部出租，按從租交房產稅，不用按自有的交了
2019-12-12 09:09:54
免房產稅的有這幾個情況
2019-08-01 09:41:50
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