企業(yè)處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，實際收到的金額為100萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為80萬元，其中成本為70萬元，公允價值變動為10萬元，該項投資性房地產(chǎn)是自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額為10萬元，假設(shè)不考慮相關(guān)稅費，則處置該項投資性房地產(chǎn)時影響收益的余額為多少？2.若轉(zhuǎn)換公允價值小于賬面價值的差額，則處置該項投資性房地產(chǎn)時影響收益的余額為多少？幫忙詳細解析一下，直接計算看不懂，

舟舟老師

職稱：中級會計師,注冊會計師

2018-09-20 09:01

處置時的收益有兩處
1.售價-賬面價值
2.轉(zhuǎn)換時公允大于賬面產(chǎn)生的其他綜合收益（若賬面大于公允借差為公允變動）
若是公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本是不影響收益的

笑看風云追問

2018-09-20 12:46

.若轉(zhuǎn)換公允價值小于賬面價值的差額，則處置該項投資性房地產(chǎn)時影響收益的余額為多少？

舟舟老師解答

2018-09-20 13:41

直接售價-賬面價值

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