檸檬樹 追問

2018-09-10 16:42

業主分AB兩部分：A部分是買房交全款的，物業公司每季度打給他們房租；B部分是房租抵房款的，物業公司不用打房租,但是用租金沖抵房款。分錄都怎么做啊，老師？

鄒老師 解答

2018-09-10 18:07

你好，到底是租入轉租 
還是買入房屋再出租？

檸檬樹 追問

2018-09-11 10:07

房屋不是買入的。物業公司是房地產公司股東開的。其實就是房地產自己開發的房產，后來為了便于管理，又成立了物業公司，物業公司主要管理房產項目的4層底商。物業公司從業主手里租入房子，然后整體轉租給超市。

鄒老師 解答

2018-09-11 12:40

你好，這種情況還是需要按租入，轉租處理 
租入借；主營業務成本 貸；銀行存款 
出租 借；銀行存款等科目 貸；主營業務收入 應交稅費