普支恒 追問

2018-09-08 14:51

在線沒有？

王雁鳴老師 解答

2018-09-08 14:54

您好，根據《中華人民共和國物權法》第四十二條第二款“征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益”和第三款“征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件”的規定，政府在征用土地及相關物產時，應依法給予補償。 
實際中，房屋拆遷補償的計算方式，基本是按照下面的標準來的： 
1、房屋拆遷補償計算標準 
（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。 
（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。 
 
1、設備搬遷費用 
借：營業外支出——拆遷搬遷費 
貸：現金等 
2、建筑物報廢 
借：固定資產清理 
累計折舊 
貸：固定資產 
3、將固定資產清理轉入營業外支出 
借：營業外支出 
貸：固定資產清理 
4、轉讓土地 
借：其他應收款——土地補償 
貸：無形資產——土地 
收取賠償款 
借：銀行存款 
貸：其他應收款——土地補償 
營業外收入——拆遷補償 
值得一提的是，企業取得房屋拆遷補償款屬于銷售土地使用權收取的價外費用，應計入銷售額一并征收增值稅，可以開具增值稅發票。

普支恒 追問

2018-09-08 14:58

其他應付款借方余額為負數，是否為正常？

王雁鳴老師 解答

2018-09-08 14:59

您好，不正常的，應該調整到其他應收款科目。

普支恒 追問

2018-09-08 15:01

以上報表是否正確，請幫忙看一下。

普支恒 追問

2018-09-08 15:01

以上報表是否正確，請幫忙看一下。

王雁鳴老師 解答

2018-09-08 15:02

您好 ，按我的理解是不正確的，應該把其他應付款負數，調整到其他應收款。

普支恒 追問

2018-09-08 15:21

借：在建工程/其他費用/房屋征收補償款   0.00 
貸：現金/銀行存款0.00

普支恒 追問

2018-09-08 15:22

支付補償款時，用以上科目可以嗎？

王雁鳴老師 解答

2018-09-08 15:23

您好，使用以上科目，也是可以的。

普支恒 追問

2018-09-08 15:24

王老師，謝謝。

王雁鳴老師 解答

2018-09-08 15:25

您好，不客氣，祝您學習進步，工作順利，麻煩給個五星評價，老師回答您的問題將會更加用心，謝謝。