- 送心意
鄒老師
職稱: 注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
2015-11-26 18:47
取得土地使用權(quán)支付的金額,開發(fā)成本,開發(fā)費(fèi)用,轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金,加計(jì)扣除項(xiàng)目
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你好,土地增值稅未超過扣除項(xiàng)目金額50%,需要按30%的稅率計(jì)算繳納土地增值稅的
(見圖)
2020-07-01 21:05:18

土地增值稅時(shí)扣除項(xiàng)目中增值稅不能在稅費(fèi)中扣除,它是價(jià)外稅
2019-05-24 11:10:01

不是可以扣除,是增值稅本來就從收入里剝離出來的。
2019-09-25 08:42:43

你好,成本價(jià)是你取得土地時(shí)候的成本。(賣出價(jià)-成本價(jià))/成本價(jià)=增值率;你去套后面的增值率,也可以推算出成本的范圍。
2020-07-30 12:40:55

期間費(fèi)用不能取得證明的:
1.財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出,凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偅⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,允許據(jù)實(shí)扣除,但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所支付的金額及房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的5%以內(nèi)予以扣除。
2.凡不能提供金融機(jī)構(gòu)證明的,利息不單獨(dú)扣除,三項(xiàng)費(fèi)用的扣除按取得使用權(quán)所支付的金額及房地產(chǎn)開發(fā)成本的10%以內(nèi)計(jì)算扣除。
房地產(chǎn)行業(yè)的
對(duì)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人,可按取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本之和加計(jì)20%的扣除。
2020-05-04 21:29:25
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