老師，現值是什么意思，可以舉例解釋一下嗎？

呂老師

職稱： ,注冊會計師,稅務師

2018-08-16 12:16

現值也稱在用價值，指資產按照預計從其持續使用和最終處置中所產生的未來凈現金流入量折現的金額，負債按照預計期限內需要償還的未來凈現金流出量折現的金額。例如：你有一個房子用于出租取得收入，預計明年12月31日能收取租金200萬元，后年12月31日能收取租金200萬元，市場年利率是10%。
租金的現值就是=200/（1+10%）+200/[（1+10%）（1+10%）]=181.82+165.29=347.11萬元。

精靈追問

2018-08-16 14:05

這是那年的現值？

呂老師解答

2018-08-16 14:06

折算到當前的現值

精靈追問

2018-08-16 14:07

不是還有一個年金現值系數

呂老師解答

2018-08-16 14:13

是有年金現值系數，可以查表取得，如果用年金現值系數，直接用200乘以年金現值系數就可以得到現值

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