小規模企業經營管理政府的一個倉庫，房產稅和土地稅有什么辦法合理避稅么。

樸老師

職稱：會計師

2025-03-21 10:03

利用稅收優惠政策
“六稅兩費” 減免：2022 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日，省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地區實際情況，以及宏觀調控需要，對增值稅小規模納稅人在 50% 的稅額幅度內減征房產稅、城鎮土地使用稅等 “六稅兩費”。如果當地有相關政策，小規模企業可疊加享受該優惠。
物流企業倉儲用地優惠：若該倉庫符合物流企業大宗商品倉儲設施用地的條件，即同一倉儲設施占地面積在 6000 平方米及以上，且主要儲存糧食、棉花、油料等農產品和農業生產資料，以及煤炭、鋼材、水泥等礦產品和工業原材料，自 2023 年 1 月 1 日起至 2027 年 12 月 31 日止，可減按所屬土地等級適用稅額標準的 50% 計征城鎮土地使用稅。
商品儲備相關優惠：對商品儲備管理公司及其直屬庫自用的承擔商品儲備業務的房產、土地，免征房產稅和城鎮土地使用稅。如果小規模企業能滿足相關條件，可與政府協商，爭取將該倉庫納入商品儲備體系，享受稅收優惠。
改變經營方式：將倉庫租賃業務轉變為倉儲服務業務。房產自用的，房產稅依照房產余值 1.2% 計算繳納；房產用于租賃的，房產稅依照租金收入的 12% 計算繳納。轉變為倉儲服務后，增加服務內容，配備保管人員，雖然可能會增加一定成本，但整體稅負可能會降低。

龍哥追問

2025-03-21 10:26

改變經營方式后，土地稅還是按9.6/平繳納么

樸老師解答

2025-03-21 10:28

這個得看當地規定哦

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你好同學是這樣去寫的同學答
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你好，這個你問下老板了。如果對方已經開了你們公司抬頭的，就還是入賬。答
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您好，學堂就有全盤的，你是買了實操嗎？答
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你是小規模開普票劃算些，一般納稅人都是一樣的交稅答

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