在租賃的土地上建房，需要繳納房產稅嗎？

家權老師

職稱：稅務師

2025-01-21 10:30

你好，要看情況：
一、房產稅的征收對象是房產，包括房屋建筑和構筑物。依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條，房產稅由產權所有人繳納。如果建房后產權歸屬于租賃者，即租賃者獲得了房屋的所有權，那么租賃者需要按照相關規定繳納房產稅。
二、如果建房后產權并未轉移給租賃者，而是仍然歸屬于土地所有者或其他第三方，那么房產稅的繳納責任將由產權所有人承擔。在這種情況下，租賃者無需為房屋繳納房產稅。
三、值得注意的是，如果租賃者在使用房屋過程中產生了租金收入，例如將房屋轉租給他人，那么根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條，“房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據”，此時租賃者需要為租金收入繳納房產稅。
綜上所述，租賃的土地上建房后是否需要繳納房產稅，主要取決于房屋的產權歸屬和使用情況。如果租賃者獲得了房屋產權，則需要按規定繳納房產稅；如果產權未轉移且房屋未產生租金收入，則租賃者無需繳納房產稅。

聰慧的電腦追問

2025-01-21 10:41

租賃村里面的土地，怎樣確定房屋的所有權，

家權老師解答

2025-01-21 10:43

村集體的房產不需要交房產稅

聰慧的電腦追問

2025-01-21 10:50

有沒有文件支持

家權老師解答

2025-01-21 10:54

所謂產權是國有土地和房產證哈，起碼得常識

聰慧的電腦追問

2025-01-21 10:58

如果是合法建造，建造人即取得房屋所有權

家權老師解答

2025-01-21 11:00

你能辦理房產證，就要交房產稅

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