耶路 追問

2018-06-05 16:13

這個費用以后怎么處理，籌建期的具體時間怎么界定

方亮老師 解答

2018-06-05 16:15

1、借：本年利潤
貸：管理費用-開辦費
2、正式生產經營前都屬于籌建期。

耶路 追問

2018-06-05 16:15

這個屬于房地產企業，具體怎么界定

方亮老師 解答

2018-06-05 16:17

支付項目款項時作為籌建期的結束，例如購買土地。

耶路 追問

2018-06-05 16:23

這個都是7月10號發生的，怎么有的計入開辦費，有的計入辦公費

方亮老師 解答

2018-06-05 16:29

具體是哪個實戰，老師看一下。

耶路 追問

2018-06-05 16:30

真帳實操里面的建筑地產，有個地產開發7月，你看下

方亮老師 解答

2018-06-05 16:43

這是設計上的瑕疵，實際上也應該計入開辦費的。

耶路 追問

2018-06-05 16:43

哦哦

耶路 追問

2018-06-05 16:48

還有一個問題我想問一下，這個開發成本轉成開發產品，怎么計算每一套房子的成本

方亮老師 解答

2018-06-05 16:52

每套的成本=開發總成本/建筑總面積*某套房屋的建筑面積。

耶路 追問

2018-06-05 16:53

關鍵還有綠化，游泳池這些啊，那樣不就記少了嗎？

方亮老師 解答

2018-06-05 16:55

開發總成本里面包括綠化和游泳池的費用，按照建筑面積的比例分攤會把這些費用分攤到每套房屋里面。

耶路 追問

2018-06-05 16:55

哦哦，對

耶路 追問

2018-06-05 16:55

謝謝

方亮老師 解答

2018-06-05 16:58

不客氣。如果您對老師的回答滿意，請給老師一個五星好評，謝謝！

耶路 追問

2018-06-05 16:59

好的

方亮老師 解答

2018-06-05 16:59

祝您生活、工作順心如意！