你好老師，我公司法拍了債權(quán)（房產(chǎn)）作為投資性房地產(chǎn)，目前給債權(quán)所屬公司轉(zhuǎn)賬了4千萬，總債權(quán)8千萬。請問我已經(jīng)轉(zhuǎn)賬的部分是怎么記賬？本月余款也要一次性轉(zhuǎn)了，轉(zhuǎn)賬后如何記賬，房地產(chǎn)后續(xù)計量怎么做？

樸老師

職稱：會計師

2025-01-06 18:14

已轉(zhuǎn)賬 4 千萬的記賬
借：預(yù)付賬款或其他應(yīng)收款 —— 法拍債權(quán)款 4000 萬
貸：銀行存款 4000 萬
余款 4 千萬轉(zhuǎn)賬后的記賬
借：投資性房地產(chǎn) —— 成本 8000 萬
貸：預(yù)付賬款或其他應(yīng)收款 —— 法拍債權(quán)款 4000 萬
銀行存款 4000 萬
如果在法拍過程中有相關(guān)稅費等可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出，假設(shè)為 X 萬元，也應(yīng)計入投資性房地產(chǎn)成本，分錄如下：
借：投資性房地產(chǎn) —— 成本（8000+X）萬
貸：預(yù)付賬款或其他應(yīng)收款 —— 法拍債權(quán)款 4000 萬
銀行存款（4000+X）萬
房地產(chǎn)后續(xù)計量
成本模式：
計提折舊或攤銷：按期（月）對投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷，根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)，借記 “其他業(yè)務(wù)成本” 等科目，貸記 “投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）” 科目。
減值測試：存在減值跡象時，按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，經(jīng)測試發(fā)生減值的，借記 “資產(chǎn)減值損失” 科目，貸記 “投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備” 科目。
公允價值模式：
公允價值變動：在資產(chǎn)負(fù)債表日，將投資性房地產(chǎn)的賬面價值調(diào)整為公允價值，公允價值與賬面價值的差額計入 “公允價值變動損益” 科目。若公允價值上升，借記 “投資性房地產(chǎn) —— 公允價值變動” 科目，貸記 “公允價值變動損益” 科目；若公允價值下降，則做相反分錄。
取得租金收入：取得租金等收入時，借記 “銀行存款” 等科目，貸記 “其他業(yè)務(wù)收入” 等科目

陌生人???? 追問

2025-01-06 18:23

謝謝老師，一般企業(yè)后續(xù)計量是選擇哪種模式呀？

樸老師解答

2025-01-06 18:29

同學(xué)你好
看這個圖片

您好，建議還是寫到二級，除非考試時實在是寫不出來二級科目名稱了，寫出來是有分的。

2021-08-07 08:47:29

A 選項A，接受控股股東的投資，應(yīng)計入實收資本（或股本）和資本公積，不影響其他綜合收益。

2024-03-18 19:01:32

已轉(zhuǎn)賬 4 千萬的記賬借：預(yù)付賬款或其他應(yīng)收款 —— 法拍債權(quán)款 4000 萬貸：銀行存款 4000 萬余款 4 千萬轉(zhuǎn)賬后的記賬借：投資性房地產(chǎn) —— 成本 8000 萬貸：預(yù)付賬款或其他應(yīng)收款 —— 法拍債權(quán)款 4000 萬銀行存款 4000 萬如果在法拍過程中有相關(guān)稅費等可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出，假設(shè)為 X 萬元，也應(yīng)計入投資性房地產(chǎn)成本，分錄如下：借：投資性房地產(chǎn) —— 成本（8000%2BX）萬貸：預(yù)付賬款或其他應(yīng)收款 —— 法拍債權(quán)款 4000 萬銀行存款（4000%2BX）萬房地產(chǎn)后續(xù)計量成本模式：計提折舊或攤銷：按期（月）對投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷，根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)，借記 “其他業(yè)務(wù)成本” 等科目，貸記 “投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）” 科目。減值測試：存在減值跡象時，按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，經(jīng)測試發(fā)生減值的，借記 “資產(chǎn)減值損失” 科目，貸記 “投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備” 科目。公允價值模式：公允價值變動：在資產(chǎn)負(fù)債表日，將投資性房地產(chǎn)的賬面價值調(diào)整為公允價值，公允價值與賬面價值的差額計入 “公允價值變動損益” 科目。若公允價值上升，借記 “投資性房地產(chǎn) —— 公允價值變動” 科目，貸記 “公允價值變動損益” 科目；若公允價值下降，則做相反分錄。取得租金收入：取得租金等收入時，借記 “銀行存款” 等科目，貸記 “其他業(yè)務(wù)收入” 等科目

2025-01-06 18:14:36

A 選項A，接受控股股東的投資，應(yīng)計入實收資本（或股本）和資本公積，不影響其他綜合收益。

2024-04-29 16:38:25

1、視同銷售投資性房地產(chǎn)的 2、非同一控制下，就是投資性房地產(chǎn)的公允價值。

2019-10-24 13:20:42

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