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送心意

宋生老師

職稱(chēng)注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師

2025-01-02 17:45

當(dāng)企業(yè)決定將投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式時(shí),這一變更應(yīng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理
。轉(zhuǎn)換時(shí),公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額,調(diào)整期初留存收益(未分配利潤(rùn))

會(huì)計(jì)分錄如下:

借:投資性房地產(chǎn)(成本)[公允價(jià)值]
貸:投資性房地產(chǎn)—成本
貸或借:利潤(rùn)分配—未分配利潤(rùn)/盈余公積
年底評(píng)估增值:

資產(chǎn)負(fù)債表日,投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額,會(huì)計(jì)分錄為:
借:投資性房地產(chǎn)(公允價(jià)值變動(dòng))
貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益
公允價(jià)值低于其賬面余額的差額做相反的會(huì)計(jì)分錄啊?

宋生老師 解答

2025-01-02 17:46

本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式,其公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額不確認(rèn)所得或者損失。由于會(huì)計(jì)處理不涉及當(dāng)期損益,變更時(shí)無(wú)需作納稅調(diào)整。但后續(xù)處理時(shí),計(jì)提折舊或者攤銷(xiāo)仍應(yīng)按照初始計(jì)稅基礎(chǔ)計(jì)算確認(rèn),進(jìn)行稅前扣除

小麥貓貓 追問(wèn)

2025-01-02 17:46

轉(zhuǎn)換日不是要計(jì)入其他綜合收益嗎

宋生老師 解答

2025-01-02 17:49

借:投資性房地產(chǎn)-成本(轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值計(jì)量)

       投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(或攤銷(xiāo))

       投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

 貸:投資性房地產(chǎn)(轉(zhuǎn)換日原賬面余額)

        盈余公積(也可能在借方)

        利潤(rùn)分配-未分配利潤(rùn)(也可能在借方)

宋生老師 解答

2025-01-02 17:49

是做這個(gè)分錄的了。

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你好! 投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值,所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的,所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。
2021-12-17 22:07:15
你好,第四個(gè)是投資性房地產(chǎn)
2019-06-18 20:00:29
和固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的方法一樣 所以表格也一樣的 2.可以的
2021-09-01 13:21:49
您好! 若自用房地產(chǎn)是采用成本方式計(jì)量的是可以轉(zhuǎn)的 ,若采用公允價(jià)值模式是不可以
2020-07-02 11:41:58
科目是:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
2019-04-18 20:00:51
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