土地增值稅的納稅義務人都包括哪些
土地增值稅的納稅義務人是有償轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物的單位和個人。包括各類企業單位、事業單位、機關、社會團體、個體工商業戶以及其他單位和個人。根據《國務院關于外商投資企業和外國企業適用增值稅、消費稅、營業稅等稅收暫行條例的有關問題的通知》的規定,土地增值稅也同樣適用于涉外企業、單位和個人。因此,外商投資企業、外國企業、外國駐華機構、外國公民、華僑,以及港澳臺同胞等,只要轉讓房地產并取得收入,就是土地增值稅的納稅義務人,均應按《條例》的規定照章納稅。
繼承、贈與方式無償轉讓房地產免征土地增值稅
轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入,是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為?!百浥c”是指如下情況:
(一)房產所有人、土地使用權所有人將房屋產權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養義務人的;
(二)房產所有人、土地使用權所有人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業的。(財稅字〔1995〕48號)
國有土地,是指按國家法律規定屬于國家所有的土地。
地上的建筑物,是指建于土地上的一切建筑物,包括地上地下的各種附屬設施。
附著物,是指附著于土地上的不能移動,一經移動即遭損壞的物品。
收入,包括轉讓房地產的全部價款及有關的經濟收益。
土地增值稅的納稅義務人都包括哪些?土地增值稅的納稅義務人是有償轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物的單位和個人。更多精彩的財務知識盡在會計學堂,想提高自己專業技能的朋友可以繼續前往官網咨詢了解。