土地買賣所得稅怎么處理

2019-04-23 15:24 來源:網友分享
2220
目前各地土地買賣非常的頻繁,土地買賣后建造房屋的情況比較多,而國內的房地產行業又發展的非常好。在土地買賣的時候是需要出一定的企業所得稅的,很多人好奇土地買賣所得稅怎么處理?

土地買賣所得稅怎么處理

  1、轉讓土地涉及到的稅種:增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、土地增值稅、企業所得稅;對方應繳納契稅。

  2、財務處理:

  2.1、企業將土地作為無形資產并且地上沒有建筑物,收到土地轉讓款時:

  借:銀行存款

  貸:營業外收入

  結轉土地轉讓成本:

  借:營業外支出

  借:累計攤銷

  貸:無形資產

  計提稅費時:

  貸:應交稅費-增值稅等

  貸:營業外支出

  2.2、企業若是將土地使用權轉讓投資性房地產時:

  處置投資性房地產時,應按實際收到的金額,借記“銀行存款”等科目,貸記“其他業務收入”科目。按該項投資性房地產的累計折舊或累計攤銷,借記“投資性房地產累計折舊(攤銷)”科目,按該項投資性房地產的賬面余額,貸記“投資性房地產”,按其差額,借記“其他業務成本”科目。已計提減值準備的,還應同時結轉減值準備。

  2.3、企業將土地作為無形資產,并且地上建筑物,轉讓土地時地上建筑物一并轉讓,則應按處置固定資產處理:

  借:固定資產清理

  借:累計攤銷

  借:累計折舊

  貸:固定資產

  貸:無形資產

  收到轉讓款時:

  借:銀行存款

  貸:固定資產清理

  繳納相關稅費時:

  借:固定資產清理

  貸:應交稅費

  將固定資產清理科目余額轉入營業外收入,損失轉入營業外支出。

土地買賣所得稅怎么處理

  計提土地增值稅會計分錄怎么做

  提取時借:

  主營業務稅金及附加

  貸:應交稅金--土地增值稅

  繳納時借:應交稅金--土地增值稅

  貸:銀行存款等

  借:應交稅費-應交增值稅(轉出未交增值稅)

  貸:應交稅費-未交增值稅

  會計學堂網所介紹的土地買賣所得稅怎么處理內容如上,需要將土地買賣所得稅計算出來后才能知道繳納多少。如果對土地買賣所得稅計算上存在疑問,不知道怎么算可以通過會計學堂網進一步的了解。

還沒有符合您的答案?立即在線咨詢老師 免費咨詢老師
相關問題
圈子
熱門帖子
  • 會計交流群
  • 會計考證交流群
  • 會計問題解答群
會計學堂