房地產收取的誠意金怎么入賬?
借:庫存現金(銀行存款)
貸:其他應付款(預收帳款)
誠意金與訂金的區別:
"定金"與"訂金",兩者的帳務處理是不一樣的.這由兩者的不同性質決定.
"定金"是規范的法律概念,是一種擔保形式.是合同當事人一方于合同履行前,為證明合同的成立和確保合同的履行,在應支付的規定數額內預先支付一定金額的款項作為債權的擔保.經濟合同履行后,定金應當收回或抵作價金.如果給付定金一方違約,無權請求返還定金;接受定金一方違約,應當雙倍返還定金.
而"訂金"并非法律語言,沒有明確的法律規定,在審判實踐中一般被視為預付款.如果買方交付的是"訂金",那么不論哪一方反悔,賣方都只須原數退還"訂金".
在賬務處理上
1、收到訂金在"預收賬款"賬戶中核算,
借:銀行存款(或庫存現金)
貸:預收賬款
2、收到定金通過"其他應付款"賬戶進行核算.
借:銀行存款(或庫存現金)
貸:其他應付款
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