土地租賃使用權的攤銷分錄
1、確認收入時,
借:銀行存款-**行
貸:其他業務收入
應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)
2、攤銷成本時,
借:其他業務成本
貸:累計攤銷-土地使用權
營改增后,納稅人以經營租賃方式將土地出租給他人使用,按照不動產經營租賃服務繳納增值稅.納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權,可以選擇適用簡易計稅方法,以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算繳納增值稅.
土地使用權的攤銷分錄:
1、如果單位執行了新會計準則,建造廠房2500平米的土地不用轉到廠房的成本中,繼續在"無形資產--土地使用權"科目上掛賬.補提以前年度未攤銷分錄:
(1)補提以前年度攤銷時借:以前年度損益調整貸:累計攤銷
(2)結轉時借:利潤分配--未分配利潤貸:以前年度損益調整
2、如果單位還沒執行新會計準則:
(1)先做補提攤銷分錄,補提以前年度未攤銷分錄:
A、補提以前年度攤銷時借:以前年度損益調整貸:無形資產--土地使用權
B、結轉時借:利潤分配--未分配利潤貸:以前年度損益調整
2、然后,將攤銷后的土地凈值,按2500平米的土地價格轉入廠房的成本中.
(1)轉入時借:在建工程--廠房貸:無形資產--土地使用權
(2)廠房建造完工后借:固定資產--廠房貸:在建工程--廠房
一般土地不計入廠房價值,按無形資產計量,單獨攤銷,攤銷年限沒有具體規定,需按未來的經濟利益流入確定,可參照企業存續期間年限確定,也可參照廠房的使用年限確定,但最后確定下來之后需報當地稅務局批準.
看完上述文章的解答,你學會做土地租賃使用權的攤銷分錄了嗎?相關的土地使用權的攤銷分錄做法學到了嗎?以上就是本文的全部內容了,感謝您的閱讀.