房租發票稅點是多少
答:房租費開發票稅率分為以下四種
一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)
應繳納以下稅款:
1.房產稅:以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四
條的規定).
2.營業稅:以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表).
二、個人出租住房
應繳納以下稅款,根據財稅〔2008〕24號文件(對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠):
1.房產稅:以租金收入4%計算繳納.
2.營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納.
三、企業納稅人出租,房產承租方用于經營
應繳納以下稅款:
1.房產稅:以租金收入12%計算繳納.
2.營業稅:以租金收入的5%計算繳納.
四、企業納稅人按市場價格向個人出租
用于居住的住房,應繳納以下稅款:
1.房產稅:以租金收入4%計算繳納(根據財稅〔2008〕24號文件的規定).
2.營業稅:以租金收入的5%計算繳納.
房租發票怎么開,交稅是按什么金額交?
答:房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續,由地稅局代為開具.
一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由承租方去繳納稅金.地稅局征收的稅金,最終上繳到地方政府金庫.
根據相關稅收法律法規規定,營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納.印花稅由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納.
發票的一項項有關規范,作為會計人員一定要了解清楚,通過上文解析,房租發票稅點是多少,大家應該都知道了,獲取更多精彩的財務會計干貨,就請持續關注會計學堂的官網更新!