@經(jīng)濟(jì)法梁晨老師 
2025.06.05經(jīng)濟(jì)法課后作業(yè)
通過觀看小品“夢幻家園”，聯(lián)想到的合同法律制度相關(guān)知識如下:
1. “縫里的第五十五條”：開發(fā)商把“方便時維修”藏在合同角落，沒向業(yè)主提示說明，格式條款需以顯著方式提示，否則不能成為合同內(nèi)容。
2. “方便時維修”本質(zhì)無效：該條款屬于 “免除自己主要義務(wù)、排除對方主要權(quán)利” 的格式條款，即便寫進(jìn)合同，也認(rèn)定無效（維修房屋是開發(fā)商基本義務(wù)，不能用“方便”甩鍋）。
3. “院子里面有100多棵參天大樹”“天空飛著天鵝”、“池塘里游著魚”，若宣傳時明確“100棵成年大樹”“池塘養(yǎng)著魚、天空飛著天鵝”，屬于具體明確的允諾，且直接影響購房決策和房價，視為合同要約（哪怕沒寫進(jìn)合同，也是“隱形條款”）。沒兌現(xiàn)=違約：實(shí)際只有“小樹苗”“魚被天鵝吃、天鵝飛走”，開發(fā)商未全面履行義務(wù)，需承擔(dān)繼續(xù)履行（補(bǔ)栽大樹、恢復(fù)景觀）或賠償損失（房屋因環(huán)境縮水貶值）責(zé)任。
4.開發(fā)商解釋“你買家具，我?guī)湍闼汀保赐ǔ＠斫猓ù蟊娬J(rèn)知“買房即贈送家具”），雙方對格式條款產(chǎn)生爭議。對格式條款有兩種以上解釋，應(yīng)作出不利于提供條款一方（開發(fā)商）的解釋——即認(rèn)定“送家具”是“買房后開發(fā)商贈送”，而非“幫你搬運(yùn)”，開發(fā)商不兌現(xiàn)即違約。
5. 開發(fā)商以“施工隊收麥子”“產(chǎn)權(quán)只有70年”拖延維修，屬于遲延履行主要債務(wù)（房屋質(zhì)量維修是核心義務(wù)）。
業(yè)主催告后仍不履行，根據(jù)法定解除權(quán):業(yè)主可直接起訴 解除合同+退房款，并要求賠償漏水導(dǎo)致的損失（家具浸泡、誤工費(fèi)等，需保留現(xiàn)場照片、維修記錄等證據(jù)）。
總結(jié)：維權(quán)核心就三句話
1. 格式條款別想“藏縫里”：沒提示說明就無效，免除責(zé)任更違法；
2. 廣告不是“吹牛皮”：具體允諾就是“合同條款”，貨不對板就擔(dān)責(zé)；
3. 違約別想“踢皮球”：拖延履行可解除合同，損失賠償必須到位。

理解問題

首先，我們需要明確幾個關(guān)鍵信息：

1. 交易性質(zhì)：甲公司通過發(fā)行自身股份（權(quán)益工具）作為對價，取得乙公司20%的股權(quán)。
2. 乙公司的財務(wù)數(shù)據(jù)：
凈資產(chǎn)賬面價值：8 000萬元
可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值：12 000萬元
3. 甲公司發(fā)行股份的細(xì)節(jié)：
發(fā)行數(shù)量：1 000萬股
每股面值：1元
股份的公允價值：2 000萬元（即每股2元）
發(fā)行費(fèi)用：200萬元（傭金和手續(xù)費(fèi)）
4. 后續(xù)影響：取得股權(quán)后，甲公司能夠?qū)σ夜臼┘又卮笥绊懀@意味著應(yīng)采用權(quán)益法進(jìn)行后續(xù)計量。

會計處理步驟

根據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則，尤其是長期股權(quán)投資的相關(guān)規(guī)定，我們需要按照以下步驟進(jìn)行處理：

1. 確定初始投資成本：
甲公司通過發(fā)行權(quán)益工具取得乙公司股權(quán)，初始投資成本應(yīng)按照所發(fā)行股份的公允價值確定。
發(fā)行費(fèi)用（傭金和手續(xù)費(fèi)）應(yīng)沖減資本公積（股本溢價），不計入長期股權(quán)投資的初始成本。
2. 權(quán)益法下的初始計量：
在權(quán)益法下，長期股權(quán)投資的初始投資成本與投資時應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值份額的比較：
如果初始投資成本 > 享有的份額，不調(diào)整初始投資成本。
如果初始投資成本 < 享有的份額，差額計入當(dāng)期損益（營業(yè)外收入），并調(diào)整長期股權(quán)投資的賬面價值。
3. 計算享有的乙公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值份額：
乙公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值：12 000萬元
甲公司持股比例：20%
享有的份額：12 000 × 20% = 2 400萬元
4. 比較初始投資成本與享有的份額：
初始投資成本（發(fā)行股份的公允價值）：2 000萬元
享有的份額：2 400萬元
差額：2 400 - 2 000 = 400萬元
由于初始投資成本 < 享有的份額，應(yīng)調(diào)整長期股權(quán)投資的賬面價值，增加400萬元，并確認(rèn)營業(yè)外收入400萬元。
5. 發(fā)行費(fèi)用的處理：
發(fā)行費(fèi)用200萬元應(yīng)沖減資本公積（股本溢價），不影響長期股權(quán)投資的初始成本。
如果資本公積（股本溢價）不足沖減，再沖減留存收益。

計算長期股權(quán)投資的賬面價值

根據(jù)上述分析：

初始投資成本：2 000萬元（股份的公允價值）
調(diào)整享有的份額差額：+400萬元
發(fā)行費(fèi)用：不增加長期股權(quán)投資的成本

因此，取得股權(quán)日長期股權(quán)投資的賬面價值為：

2 000（初始） + 400（調(diào)整） = 2 400萬元

驗(yàn)證

讓我們驗(yàn)證一下：

1. 股份發(fā)行：
發(fā)行1 000萬股，面值1元，公允價值2元/股。
股本增加：1 000 × 1 = 1 000萬元
資本公積（股本溢價）增加：1 000 × (2 - 1) = 1 000萬元
支付發(fā)行費(fèi)用200萬元，沖減資本公積：
資本公積（股本溢價）剩余：1 000 - 200 = 800萬元
2. 長期股權(quán)投資：
初始確認(rèn)：2 000萬元
比較享有的份額：2 400萬元
調(diào)整：增加400萬元
最終賬面價值：2 400萬元

@會計學(xué)堂方寧老師 5.31所得稅

今天是端午節(jié)，我獨(dú)自在圖書館復(fù)習(xí)下之前的知識點(diǎn)，祝老師，同學(xué)們端午安康！
先交313頁作業(yè)，做到最后發(fā)現(xiàn)第二年差異累計數(shù)容易忘記，還有其他權(quán)益工具是確認(rèn)其他綜合收益的，也做錯了。@會計學(xué)堂方寧老師 

以企業(yè)價值最大化作為財務(wù)管理目標(biāo)，具有以下優(yōu)點(diǎn)：（1）考慮了取得報酬的時間，并用時間價值的原理進(jìn)行了計量；（2）考慮了風(fēng)險與報酬的關(guān)系；（3）將企業(yè)長期、穩(wěn)定的發(fā)展和持續(xù)的獲利能力放在首位，能克服企業(yè)在追求利潤上的短期行為；（4）用價值代替價格，克服了過多受外界市場因素的干擾，有效地規(guī)避了企業(yè)的短期行為。但是，以企業(yè)價值最大化作為財務(wù)管理目標(biāo)也存在以下問題：（1）企業(yè)的價值過于理論化，不易操作；（2）對于非上市公司，只有對企業(yè)進(jìn)行專門的評估才能確定其價值，而在評估企業(yè)的資產(chǎn)時，由于受評估標(biāo)準(zhǔn)和評估方式的影響，很難做到客觀和準(zhǔn)確。因此，很難量化考核和評價該指標(biāo)，選項B正確。