出租房產(chǎn)免收租金期間,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按房產(chǎn)原值繳房產(chǎn)稅?

根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕121號)規(guī)定:"二、關(guān)于出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅問題

對出租房產(chǎn),租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅.

本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行.此前規(guī)定與本通知不一致的,按本通知執(zhí)行.各地財(cái)稅部門要加強(qiáng)對政策執(zhí)行情況的跟蹤了解,對執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)的問題,及時(shí)上報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局."

旅店業(yè)應(yīng)繳納哪些稅(費(fèi))?

旅店業(yè)主要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等.   (一)營業(yè)稅   旅店業(yè)營業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)是指納稅人提供旅店業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,按照5%稅率征收營業(yè)稅,計(jì)算公式為:營業(yè)稅應(yīng)納稅額=營業(yè)收入額×營業(yè)稅率.隨著旅店業(yè)的發(fā)展,新的經(jīng)營方式不斷出現(xiàn),旅店業(yè)中出現(xiàn)了憑卡服務(wù)的經(jīng)營方式.即顧客入店時(shí),店方發(fā)給一張服務(wù)卡,顧客可以憑此卡住宿、吃飯、購物和享受店方提供的各種服務(wù).顧客離店時(shí),憑此卡到柜臺統(tǒng)一按住宿費(fèi)結(jié)算,店方將全部收入作為住房收入.對于此種經(jīng)營方式中的貨物收入,即住宿的同時(shí)為顧客提供的貨物,是在提供勞務(wù)的同時(shí)附帶銷售貨物,按稅法規(guī)定是混合銷售行為,此種混合銷售行為應(yīng)征收營業(yè)稅.   (二)城市維護(hù)建設(shè)稅:市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額.稅率分別為7%、5%、1%.計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=營業(yè)稅稅額×稅率.不同地區(qū)的納稅人實(shí)行不同檔次的稅率.   (三)教育費(fèi)附加:教育費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納營業(yè)稅的稅額,附加率為3%.計(jì)算公式:應(yīng)交教育費(fèi)附加額=應(yīng)納營業(yè)稅稅額×費(fèi)率.   (四)企業(yè)所得稅:企業(yè)所得稅的征稅對象是企業(yè)所得稅的征稅對象是其經(jīng)營所得和其他所得,稅率為33%.基本計(jì)算公式:應(yīng)納稅所得額=收入總額一準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額.還設(shè)置兩檔優(yōu)惠稅率,即:年應(yīng)納稅所得額在3萬元(含3萬元)以下的,減按18%的稅率計(jì)算繳納;年應(yīng)納稅所得額超過3萬元至10萬元(含10萬元)的,減按27%的稅率計(jì)算繳納.   如果營業(yè)場所為自有房產(chǎn)的,還需繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅.   (五)如果企業(yè)擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的,需繳納房產(chǎn)稅,如果企業(yè)擁有土地使用權(quán)的,需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,如果單位屬于"外商投資企業(yè)或外國企業(yè)"應(yīng)繳納城市房地產(chǎn)稅、外商投資企業(yè)土地使用費(fèi).   房產(chǎn)稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi),對擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個(gè)人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅.房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為兩種:一是以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù);一種是以房產(chǎn)的租金為計(jì)稅依據(jù).計(jì)算公式分別為:   年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值(評估值)*(1-扣除率)*1.2% 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*12%   (六)城鎮(zhèn)土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi),對擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),按規(guī)定稅額征收的一種稅.   年應(yīng)納稅額=∑(各級土地面積*相應(yīng)稅額).   (七)城市房地產(chǎn)稅是對擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個(gè)人、港澳臺胞,按照房產(chǎn)原值征收的一稅種.城市房地產(chǎn)稅依房產(chǎn)原值計(jì)稅,稅率分為兩種:按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的,適用稅率為1.2%;按照房租收入計(jì)稅的,適用稅率為18%.

關(guān)于出租房產(chǎn)免收租金期間,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按房產(chǎn)原值繳房產(chǎn)稅?是什么的內(nèi)容如上,對出租房產(chǎn),租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,如果對這些內(nèi)容自己都不是很懂,又想要提高自己的能力,不妨來會計(jì)學(xué)堂網(wǎng)學(xué)習(xí)相關(guān)的課程.