給員工提供的公寓、食堂等是否繳房產稅?

《房產稅暫行條例》第二條規定,房產稅由產權所有人繳納.產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納.產權出典的,由承典人繳納.產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管員或者使用人繳納.

第五條規定,下列房產免納房產稅:

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;

四、個人所有非營業用的房產;

五、經財政部批準免稅的其他房產.

《財政部、國家稅務總局關于企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房房產稅和營業稅政策的通知》(財稅〔2013〕94)規定:

《財政部、國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅〔2000〕125號)第一條規定,暫免征收房產稅、營業稅的企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房,是指按照公有住房管理或納入縣級以上政府廉租住房管理的單位自有住房.

根據上述規定,企業職工宿舍、職工食堂、洗澡堂,均應按規定繳納房產稅,屬于按照公有住房管理或納入縣級以上政府廉租住房管理的單位向職工出租的自有住房,暫免征收房產稅.

《城鎮土地使用稅暫行條例》第六條規定,下列土地免繳土地使用稅:

(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;

(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;

(五)直接用于農、林、牧、漁業的生產用地;

(六)經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;

(七)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地.

《財政部、國家稅務總局關于下發《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行法規》的通知》(國稅地字〔1988〕15號)第四條規定,關于納稅人的確定土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納.擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的,由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用人納稅;土地使用權共有的,由共有各方分別納稅.

第十八條規定,下列土地的征免稅,由省、自治區、直轄市稅務局確定:

1.個人所有的居住房屋及院落用地;

2.房產管理部門在房租調整改革前經租的居民住房用地;

3.免稅單位職工家屬的宿舍用地;

根據上述規定,企業職工宿舍、職工食堂、洗澡堂,均應按規定繳納城鎮土地使用稅.免稅單位職工家屬的宿舍用地由省、自治區、直轄市稅務局確定免征城鎮土地使用稅,如果貴單位屬于《土地使用稅暫行條例》所規定的免稅單位(國家機關、人民團體、軍隊以及由國家財政部門撥付事業經費的單位等),職工家屬的宿舍用地,由各省、自治區、直轄市稅務局確定征免稅.

房產稅如何繳納?

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定:房產稅按年征收、分期繳納.

一、定義:

房產稅,是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅.

二、征收范圍:

稱房產稅"課稅范圍",具體指開征房產稅的地區.房產稅暫行條例規定,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收.城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定.

三、征收稅率:

1、按房產余值計征的,年稅率為1.2%;

2、按房產出租的租金收入計征的,稅率為12%.從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產稅.

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