老師土地的入賬價值如何確立

答： 看看這個例題 問：甲公司是大型國有物流企業，適用新《企業會計準則》。2010年3月購得一塊土地(也于3月份交付)，發生購價300萬元，平整土地費用50萬元，相關稅費10萬元。而后甲公司在該地塊建廠房，發生建安造價和裝修支出600萬元。2010年10月取得土地使用權證書，使用期限為2010年10月至2060年2月。該土地入賬價值如何確定?何時開始攤銷?攤銷期限是多少? 答：《企業會計準則第6號——無形資產(2006)》第四條規定，無形資產同時滿足下列條件的，才能予以確認： (一)與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業; (二)該無形資產的成本能夠可靠地計量。 第十二條規定，外購無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬于使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。 第十七條規定，使用壽命有限的無形資產，其應攤銷金額應當在使用壽命內系統合理攤銷。企業攤銷無形資產，應當自無形資產可供使用時起，至不再作為無形資產確認時止。 《企業會計準則第6號——無形資產》應用指南第四條“估計無形資產使用壽命應當考慮的相關因素”中規定，來源于合同性權利或其他法定權利的無形資產，其使用壽命不應超過合同性權利或其他法定權利的期限。 《物權法》規定，與當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。 根據上述規定： 1、甲公司外購土地使用權用于自建廠房，作為一項權利，通常認為取得土地使用權支付的地價款300萬元和按國家統一法規繳納的相關稅費10萬元，構成“達到預定用途”，即土地入賬成本310萬元;平整土地費用50萬元應在“在建工程——廠房”科目下歸集; 2、不動產物權的變動，以向國家行政主管機關登記為要件。但在不動產買賣中，買賣合同的效力與辦理登記沒有必然聯系。甲公司在沒有取得土地使用權證書之前，依據土地買賣合同可以確認“無形資產——土地使用權”。 3、來源于合同性權利或其他法定權利的土地使用權，攤銷時應當在“不超過合同性權利或其他法定權利的期限”內攤銷，即攤銷期限為2010年10月至2060年2月。

土地出讓取得國有建設用地使用權的入賬價值如何確定

答： 按照支付的金額來入賬就可以了，有發票的金額

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

甲企業以土地作價投資乙房地產公司 那么甲投資的土地交不交增值稅？在這個投資過程中土地的入賬價值如何確定？？

答： 您好，一、增值稅不免。 財稅「2016」36號附件1 第十條 銷售服務、無形資產或者不動產，是指有償提供服務、有償轉讓無形資產或者不動產。 第十一條 有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經濟利益。 二、企業所得稅五年內交，居民企業（以下簡稱企業）以非貨幣性資產對外投資確認的非貨幣性資產轉讓所得，可在不超過5年期限內，分期均勻計入相應年度的應納稅所得額，按規定計算繳納企業所得稅。 三、土地增值稅免，根據《關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字[1995]48號）第一條的規定：“對于以房地產進行投資、聯營的，投資、聯營的一方以土地（房地產）作價入股進行投資或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時，暫免征收土地增值稅。對投資、聯營企業將上述房地產再轉讓的，應征收土地增值稅。” 投資過程土地的入賬價值應該按協議確定，并開具發票入賬處理。