花花花花花 追問(wèn)

2023-08-17 11:34

這道題開(kāi)始不行使購(gòu)買權(quán)，后又改為行使購(gòu)買權(quán)，為什么不重新計(jì)量呢？

琦禎異寶 解答

2023-08-17 11:38

同學(xué)您好：
    因?yàn)橹匦掠?jì)量需要滿足一定的條件，而題目中給出的條件不滿足重新計(jì)量的要求。

花花花花花 追問(wèn)

2023-08-17 11:46

沒(méi)有滿足哪個(gè)條件呢？

花花花花花 追問(wèn)

2023-08-17 11:48

房?jī)r(jià)上漲？是因?yàn)槭袌?chǎng)原因？如果不是市場(chǎng)原因，其他的原因呢？

琦禎異寶 解答

2023-08-17 11:53

您好同學(xué)：
      租賃期開(kāi)始日后，發(fā)生下列兩種情形的，承租人應(yīng)采用修訂后的折現(xiàn)率對(duì)變動(dòng)后的租賃付款額進(jìn)行折現(xiàn)，以重新計(jì)量租賃負(fù)債：
①續(xù)租擇權(quán)或終止租賃選擇權(quán)：發(fā)生承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化，且影響承租人是否合理確定將行使續(xù)租擇權(quán)或終止租賃選擇權(quán)的，承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)其是否合理確定將行使相應(yīng)選擇權(quán)進(jìn)行重新評(píng)估。
②購(gòu)買選擇權(quán)：發(fā)生承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化，且影響承租人是否合理確定將行使購(gòu)買選擇權(quán)的，承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)其是否合理確定將行使購(gòu)買選擇權(quán)進(jìn)行重新評(píng)估。