1.張三在2011年1月以123萬元購買了一幢房子。為了買房他支付了23萬元的現金又協商100萬元的抵押貸款,抵押期25年,每年5.2%的實際利率。他從2012年1月開始每年以等額本息的形式償還貸款。他想知道, 在2023年1月他剛交完一期貸款本息后,還欠銀行多少錢。

一休哥哥老師

職稱：注冊會計師,中級會計師,初級會計師

2023-06-17 20:53

借款了100萬元，分25年也就是分300期間償還
那么月度利率=5.20%/12=0.433%

一休哥哥老師解答

2023-06-17 20:55

那么每期等額償還額=1000000/(P/A,0.433%,300)

初會必過，全力以赴追問

2023-06-17 20:55

那到2023.1月共還了多少錢

一休哥哥老師解答

2023-06-17 20:59

那么每期等額償還額
=1000000/(P/A,0.433%,300)
=1000000/167.70=5963.02

一休哥哥老師解答

2023-06-17 21:11

到2023.1一共已經償還了12年多一月
也就是12*12+1=144+1=145期間
前145期：
已還本金=327919.95
還剩本金=1000000-327919.95=672080.05

見下面圖片。

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